Cadastre de Pray
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INSEE41182Code postal 41190279 habitants25 voies et 155 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 392 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 014 à 1 465 €/m².
- 20191 179 €3 ventes
- 20201 047 €4 ventes
- 20211 430 €10 ventes
- 20221 465 €5 ventes
- 2023667 €1 vente
- 20241 359 €3 ventes
- 20251 392 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 392 € | 3 |
| 2024 | 1 359 € | 3 |
| 2023 | 667 € | 1 |
| 2022 | 1 465 € | 5 |
| 2021 | 1 430 € | 10 |
| 2020 | 1 047 € | 4 |
| 2019 | 1 179 € | 3 |
| 2018 | 1 154 € | 2 |
| 2017 | 904 € | 5 |
| 2016 | 1 294 € | 1 |
| 2015 | 1 014 € | 5 |
| 2014 | 1 206 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Rucheux4 ventes · 1 102 €/m²
- Rue Cassandre Salviati4 ventes · 1 519 €/m²
- Rue des Ormeaux3 ventes · 909 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,23 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,65 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 9,06 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,95 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 256 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Pray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,14 %
Commune 44,59 %, intercommunalité 1,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,85 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 5,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,85 points41,29 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 5,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,29 % | 11,53 % |
| 2021 | 41,47 % | 11,83 % |
| 2022 | 42,64 % | 11,92 % |
| 2023 | 43,81 % | 12,38 % |
| 2024 | 44,97 % | 13,54 % |
| 2025 | 46,14 % | 13,23 % |
En 2020 : 16,19 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies de Pray
Base Adresse Nationale
- Chemin de Candie7
- Chemin de la Motte6
- Chemin de la Rabattière9
- Chemin de la Toise5
- Chemin de Rucheux8
- Des Ormeaux1
- Impasse de la Grange aux Dîmes5
- La Grande Lande1
- La Petite Lande1
- La Rouletterie1
- La Toise2
- Le Bourg1
- Le Chene Blanc2
- Le Grand Ormeau2
- Les Grands Jaunets2
- Piece des Saules1
- Rue Cassandre Salviati29
- Rue des Ormeaux18
- Rue du Bedée9
- Rue du Point du Jour5
- Rue François de Musset18
- Rue Jean de Peigné3
- Rue Pierre de Ronsard14
- Sencieux2
- Villejumer3
Autres communes du département
Loir-et-Cher