Cadastre de Rayet
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INSEE47219Code postal 47210177 habitants32 voies et 152 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides en Haut Agenais Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 686 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20191 113 €2 ventes
- 20201 839 €1 vente
- 20211 753 €4 ventes
- 20221 451 €2 ventes
- 20231 579 €1 vente
- 20242 977 €1 vente
- 20251 686 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 686 € | 2 |
| 2024 | 2 977 € | 1 |
| 2023 | 1 579 € | 1 |
| 2022 | 1 451 € | 2 |
| 2021 | 1 753 € | 4 |
| 2020 | 1 839 € | 1 |
| 2019 | 1 113 € | 2 |
| 2018 | 1 361 € | 2 |
| 2017 | 1 911 € | 1 |
| 2016 | 1 850 € | 2 |
| 2015 | 1 494 € | 3 |
| 2014 | 2 060 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,20 €/m²entre 6,35 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 754 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,43 €/m²entre 6,74 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 754 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides en Haut Agenais Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 480 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rayet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rayet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Rayet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,62 %
Commune 31,51 %, intercommunalité 10,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,84 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points38,67 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,84 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,67 % | aucune |
| 2021 | 38,67 % | aucune |
| 2022 | 41,62 % | aucune |
| 2023 | 41,62 % | aucune |
| 2024 | 41,62 % | aucune |
| 2025 | 41,62 % | aucune |
En 2020 : 4,18 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 7,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord.
Les voies de Rayet
Base Adresse Nationale
- Bariat3
- Bois de Bariat1
- Château de Rayet1
- chemin de Bariats5
- Chemin de Couleaux5
- Chemin de Roumy3
- chemin de tourneyrou5
- Chemin du Rouchou17
- Couleaux1
- Grand Malbosc1
- Lamoutole2
- Lieu dit Bariats6
- Lieu Dit Bos Petit1
- Monseyrou1
- Petit Malbosc2
- Rayet Sud1
- Rouchoux6
- Rouchoux Bas2
- Roumy5
- Route de Beaumontois en Périgord9
- Route de Dejalat1
- Route de Geourget1
- Route de la Croix de Pierre2
- Route de Malbosc8
- Route de Monpeyran5
- route de rampieux18
- Route de St Gregoire10
- route de tourliac2
- Route du Rayet24
- Saintes-Miquilles1
- Tourneyrou1
- Voie du Roumy2
Autres communes du département
Lot-et-Garonne