Cadastre de Frozes
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INSEE86102Code postal 86190621 habitants20 voies et 283 adressesCarte communale, Frozes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 351 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 307 à 1 351 €/m².
- 20191 441 €7 ventes
- 20201 114 €7 ventes
- 20211 575 €6 ventes
- 20221 447 €3 ventes
- 20231 125 €1 vente
- 20241 754 €6 ventes
- 20251 351 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 351 € | 7 |
| 2024 | 1 754 € | 6 |
| 2023 | 1 125 € | 1 |
| 2022 | 1 447 € | 3 |
| 2021 | 1 575 € | 6 |
| 2020 | 1 114 € | 7 |
| 2019 | 1 441 € | 7 |
| 2018 | 1 343 € | 6 |
| 2017 | 1 433 € | 6 |
| 2016 | 1 432 € | 6 |
| 2015 | 1 307 € | 7 |
| 2014 | 2 111 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Beaussais2 045 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Beaussais7 ventes · 2 045 €/m²
- Rue du Lac3 ventes · 1 351 €/m²
- Rue du Gueriton3 ventes · 1 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,60 et 10,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,16 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,81 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,76 €/m²entre 8,05 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleFrozes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 463 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frozes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frozes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Frozes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,00 %
Commune 36,00 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,64 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 3,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,22 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points39,00 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 3,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,22 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,00 % | 13,46 % |
| 2021 | 39,24 % | 13,86 % |
| 2022 | 41,00 % | 14,27 % |
| 2023 | 41,00 % | 14,55 % |
| 2024 | 41,00 % | 14,82 % |
| 2025 | 41,00 % | 15,10 % |
En 2020 : 19,76 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut-Poitou.
Les voies de Frozes
Base Adresse Nationale
- Allée du Soleil Levant9
- Chemin des Vallées4
- Impasse des Beaussais2
- Impasse du Lac7
- Lieu dit le Marchais1
- Place de la Croix5
- Route des Jarries5
- Rue de la Riboire34
- Rue de la Rivière10
- Rue de la Sabourauderie1
- Rue des Beaussais28
- rue des grands champs15
- Rue du Champ Qui Dort4
- Rue du Frou10
- Rue du Gueriton36
- Rue du Lac21
- Rue du Parc12
- Rue du Pinier22
- Rue du Vignault38
- Rue Haute du Frou19
Autres communes du département
Vienne