Cadastre de Gabarnac
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INSEE33176Code postal 33410363 habitants25 voies et 230 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 252 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2019, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 086 à 1 059 €/m².
- 20191 059 €6 ventes
- 20201 988 €2 ventes
- 20211 535 €2 ventes
- 20221 255 €4 ventes
- 20231 581 €1 vente
- 20242 375 €1 vente
- 20251 252 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 252 € | 2 |
| 2024 | 2 375 € | 1 |
| 2023 | 1 581 € | 1 |
| 2022 | 1 255 € | 4 |
| 2021 | 1 535 € | 2 |
| 2020 | 1 988 € | 2 |
| 2019 | 1 059 € | 6 |
| 2018 | 1 397 € | 6 |
| 2017 | 1 086 € | 5 |
| 2016 | 1 804 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 531 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Mourlane3 ventes · 845 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,86 €/m²entre 8,50 et 13,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 999 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,67 €/m²entre 9,36 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,66 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,10 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 999 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 625 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gabarnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gabarnac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Gabarnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,08 %
Commune 38,46 %, intercommunalité 5,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,53 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points41,10 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,53 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,10 % | aucune |
| 2021 | 42,28 % | aucune |
| 2022 | 41,74 % | aucune |
| 2023 | 41,20 % | aucune |
| 2024 | 41,47 % | aucune |
| 2025 | 44,08 % | 12,35 % |
En 2020 : 15,20 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 8,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Convergence Garonne.
Les voies de Gabarnac
Base Adresse Nationale
- Impasse Balan1
- Impasse Bastey1
- Impasse Bern7
- Impasse de la Rouille2
- Impasse du Lavoir3
- Impasse le Mathelot7
- Impasse Meynard2
- Impasse Peybrun3
- Impasse Valentin8
- Route de Benel10
- Route de Bertet6
- Route de Bidonnet6
- Route de Fiate10
- Route de la Grange1
- Route de Lamothe13
- Route de Larrayan3
- Route de Loustalette11
- Route de Margès29
- Route de Mestrepeyrot21
- Route de Mourlane5
- Route des Coteaux7
- route des Crêtes16
- Route du Fourneau18
- Route du Goutey23
- Route du Village du Haut17
Autres communes du département
Gironde