Cadastre de Gâcogne
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INSEE58120Code postal 58140209 habitants48 voies et 326 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
869 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 48 %, de 587 à 869 €/m².
- 2019562 €3 ventes
- 20201 100 €5 ventes
- 2021985 €7 ventes
- 20222 037 €6 ventes
- 2023432 €4 ventes
- 20241 528 €5 ventes
- 2025869 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 869 € | 6 |
| 2024 | 1 528 € | 5 |
| 2023 | 432 € | 4 |
| 2022 | 2 037 € | 6 |
| 2021 | 985 € | 7 |
| 2020 | 1 100 € | 5 |
| 2019 | 562 € | 3 |
| 2018 | 621 € | 2 |
| 2017 | 742 € | 8 |
| 2016 | 808 € | 3 |
| 2015 | 587 € | 7 |
| 2014 | 963 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rhuere1 600 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rhuere6 ventes · 1 600 €/m²
- Parjot3 ventes · 793 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,20 €/m²entre 4,72 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 570 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 6,49 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,73 €/m²entre 7,64 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,75 €/m²entre 5,55 et 8,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 486 € pour 72 m², maison 570 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gâcogne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gâcogne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Radon
Taxe foncière à Gâcogne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,19 %
Commune 31,67 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,44 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 11,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,44 point32,75 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 11,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,75 % | 11,25 % |
| 2021 | 32,77 % | 11,25 % |
| 2022 | 32,80 % | 11,25 % |
| 2023 | 32,83 % | 11,25 % |
| 2024 | 32,85 % | 11,25 % |
| 2025 | 33,19 % | 11,25 % |
En 2020 : 7,46 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 1,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Tannay-Brinon-Corbigny.
Les voies de Gâcogne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beauregard9
- Chemin de Bertaux6
- Chemin de la Couat4
- Chemin de la Planche5
- Chemin des Hâtes5
- Chemin des Tilleuls3
- Chemin du Montard3
- Chemin du Plessis7
- Impasse de la Clé des Champs6
- Impasse des Rompées9
- Impasse du Lavoir7
- Place André Vecten9
- Route de l'Aiguille14
- Route de la Bergerie13
- Route de la Montagne11
- Route de Montreloin28
- Route de Montsauche5
- Route des Écoliers14
- Route des Fontaines34
- Route des Lavandières13
- Route du Bois Diard14
- Route du Pont de la Reine4
- Route Dupin25
- Rue de l'Abreuvoir9
- Rue des Boisselots10
- Rue du Bois du Quartier6
- Rue du Clou5
- Rue du Parc4
- Rue du Vieux Château8
- Ruelle du Pré de la Vêle4
- Chemin de l'Orme1
- Chemin des Bougnots1
- Chemin des Étangs1
- Chemin du Bois des Dames1
- Chemin du Carillon2
- Chemin du Moulin Granard2
- Chemin du Pré de la Chapelle1
- Impasse des Ouches2
- Impasse des Ravins3
- Impasse du Bois des Nuits3
- Route de la Fourche aux Chiens1
- Route des Deux Ponts2
- Route des Loges1
- Route du Carrouge2
- Rue de Chauvelin1
- Rue de l'Aubépine2
- Rue de la Picherotte3
- Rue des Fontenottes3
Autres communes du département
Nièvre