Cadastre de Chaulgnes
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INSEE58067Code postal 584001 506 habitants110 voies et 956 adressesPlan local d'urbanisme, Chaulgnes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 565 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 173 à 1 565 €/m².
- 20191 134 €20 ventes
- 20201 388 €12 ventes
- 20211 378 €22 ventes
- 20221 496 €24 ventes
- 20231 300 €20 ventes
- 20241 338 €13 ventes
- 20251 565 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 565 € | 15 |
| 2024 | 1 338 € | 13 |
| 2023 | 1 300 € | 20 |
| 2022 | 1 496 € | 24 |
| 2021 | 1 378 € | 22 |
| 2020 | 1 388 € | 12 |
| 2019 | 1 134 € | 20 |
| 2018 | 1 171 € | 19 |
| 2017 | 1 425 € | 22 |
| 2016 | 1 307 € | 21 |
| 2015 | 1 292 € | 16 |
| 2014 | 1 173 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ouches2 144 €/m² · 5 ventes
- Route de la Forêt1 672 €/m² · 6 ventes
- Route d'Eugnes1 164 €/m² · 6 ventes
- Rue des Artistes892 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg614 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Artistes6 ventes · 892 €/m²
- Route de la Forêt6 ventes · 1 672 €/m²
- Route d'Eugnes6 ventes · 1 164 €/m²
- Rue des Ouches5 ventes · 2 144 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 614 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 7,20 et 11,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,77 €/m²entre 6,35 et 9,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,10 et 9,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaulgnes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 934 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaulgnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaulgnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chaulgnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,06 %
Commune 36,71 %, intercommunalité 4,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 3,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,28 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point40,31 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 3,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,31 % | 10,65 % |
| 2021 | 40,49 % | 10,79 % |
| 2022 | 40,66 % | 10,90 % |
| 2023 | 40,66 % | 10,90 % |
| 2024 | 41,06 % | 10,90 % |
| 2025 | 41,06 % | 10,90 % |
En 2020 : 12,81 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Bertranges.
Les voies de Chaulgnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Eugnes Est12
- Impasse de la Cour Sanson9
- Impasse du Bois des Coques10
- Le Bourg21
- Place des Résistants11
- Route d'Eugnes98
- Route d’Orge49
- Route de Beaulieu12
- Route de Chazelles11
- Route de la Forêt54
- Route de Soury27
- Route du Chazeau36
- Route Neuve16
- Rue de l’Angle19
- Rue de la Chapotte10
- Rue de la Closerie15
- Rue de la Fontaine34
- Rue de la Prosle13
- Rue de Pertuiseau16
- Rue des Artistes41
- Rue des Carrières25
- Rue des Ouches18
- Rue des Vignes du Gue11
- Rue du Chaillou12
- Rue du Chanoine Meunier23
- Rue du Margat30
- Rue du Vieux Charly24
- Rue Jean Fernand Fremillon17
- Rue Marguerite de la Longuiniere27
- Rue Renée Pasquet14
- Billon2
- Bourg d'Oiseau1
- Chalon4
- Champ de Bouras1
- Chazelle1
- Chemin de Chaumont3
- Chemin de la Brosse3
- Chemin de la Sarre7
- Chemin de Mauringe4
- Chemin de Tigran2
- Chemin des Chenevievres4
- Chemin des Gouées1
- Chemin des Merles5
- Chemin des Noisettes2
- Chemin du Castel2
- Chemin du Champ de la Proie7
- Chemin du Champ Rateau7
- Chemin du Lavoir1
- Chemin du Pre de Reux1
- Cherchigny1
- Eugnes Ouest6
- Grandes Aubues1
- Impasse de l'Huilerie2
- Impasse de la Jacotte6
- Impasse de la Malle4
- Impasse de Monteigneux8
- Impasse de Richerand3
- Impasse du Buisson des Chaumes5
- Impasse du Chazeau2
- Impasse du Clos Fleuri2
- Impasse du Crau Fleuri2
- Impasse du Puits7
- La Berge1
- La Blarde1
- La Côte Portier1
- La Garlode1
- La Malle4
- La Metairie1
- La Sourde1
- La Tolonne2
- Langle9
- Le Champ Quillot1
- Le Chazeau Est6
- Le Chazeau Sud2
- Le Cul d'Ussiau1
- Le Pain de Chaulgnes2
- Le Patureau1
- Le Puits Danbounot1
- Le Tremblay2
- Les Chaumoins1
- Les Coques1
- Les Cotes de Boulay3
- Les Quatre Bornes1
- Ouches Gondins2
- Pertuiseau8
- Petites Aubues3
- Pré de Reux1
- Pré Millien1
- Route d'Usseau8
- Route de Guerigny2
- Route de Paris3
- Rue de l'Eglise1
- Rue de la Tuilerie5
- Rue de Richerand3
- Rue des Bertranges3
- Rue des Boulaises6
- Rue des Champs Dessus4
- Rue des Chiens1
- Rue des Etangs7
- Rue du Clos Fleuri2
- Rue du Crau Fleuri2
- Rue du Filet8
- Rue du Paradis6
- Rue du Puits5
- Sentier de Beaulieu2
- Sentier des Grands Prés2
- Tigran1
- Vieux Charly3
- Vignes du Gué1
- Villatte1
Autres communes du département
Nièvre