Cadastre de Gardie
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INSEE11161Code postal 11250128 habitants21 voies et 98 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 018 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 20191 243 €3 ventes
- 20201 107 €3 ventes
- 20211 818 €4 ventes
- 2022914 €6 ventes
- 20231 753 €2 ventes
- 2024434 €1 vente
- 20252 018 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 018 € | 3 |
| 2024 | 434 € | 1 |
| 2023 | 1 753 € | 2 |
| 2022 | 914 € | 6 |
| 2021 | 1 818 € | 4 |
| 2020 | 1 107 € | 3 |
| 2019 | 1 243 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 311 € | 1 |
| 2016 | 994 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 067 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de ronde1 490 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 275 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 1 275 €/m²
- Chemin de ronde6 ventes · 1 490 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 5,74 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 7,20 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,41 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 275 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gardie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gardie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Taxe foncière à Gardie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,49 %
Commune 48,09 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,34 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,4 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 16,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,34 point47,15 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 16,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,15 % | 20,65 % |
| 2021 | 47,55 % | 19,87 % |
| 2022 | 47,55 % | 18,99 % |
| 2023 | 47,55 % | 18,25 % |
| 2024 | 48,49 % | 18,25 % |
| 2025 | 48,49 % | 18,25 % |
En 2020 : 16,46 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Gardie
Base Adresse Nationale
- Chemin de L'Estrade, lieu-dit l'Estrade9
- Chemin de pieusse2
- Chemin de ronde16
- Chemin du Pré de la Ville, lieu-dit Pré de la Ville2
- Chemin Les Arbiels1
- Costebelle4
- Domaine de Treille5
- Grand rue11
- Impasse du Laurier1
- Place de la Croix1
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Foun Vieille6
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Mairie, lieu-dit les Arbiels1
- Rue des Amandiers9
- Rue des Caves6
- Rue des Jardins2
- Rue du Maréchal Ferrant5
- Rue du Porche1
- Rue du Presbytere1
- Rue les Arbiels6
Autres communes du département
Aude