Cadastre de Verzeille
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INSEE11408Code postal 11250456 habitants34 voies et 322 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 289 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 321 à 1 289 €/m².
- 20191 535 €3 ventes
- 2020877 €4 ventes
- 2021836 €6 ventes
- 2022511 €5 ventes
- 20231 448 €7 ventes
- 20241 191 €8 ventes
- 20251 289 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 289 € | 8 |
| 2024 | 1 191 € | 8 |
| 2023 | 1 448 € | 7 |
| 2022 | 511 € | 5 |
| 2021 | 836 € | 6 |
| 2020 | 877 € | 4 |
| 2019 | 1 535 € | 3 |
| 2018 | 1 127 € | 4 |
| 2017 | 1 321 € | 5 |
| 2016 | 1 000 € | 4 |
| 2015 | 498 € | 3 |
| 2014 | 709 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 1 667 €/m²
- Rue des Tonneliers4 ventes · 1 033 €/m²
- Place de l’Eglise4 ventes · 417 €/m²
- Chemin du Ladrie3 ventes · 1 550 €/m²
- Rue des Tisserands3 ventes · 1 131 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 5,74 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,41 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 420 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verzeille
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verzeille
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin du Lauquetnaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Taxe foncière à Verzeille
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
65,67 %
Commune 46,96 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,51 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 82,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé65,67 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,51 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 65,67 % | 17,10 % |
| 2021 | 65,67 % | 17,10 % |
| 2022 | 65,67 % | 17,10 % |
| 2023 | 65,67 % | 17,10 % |
| 2024 | 65,67 % | 17,10 % |
| 2025 | 65,67 % | 17,10 % |
En 2020 : 33,48 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Verzeille
Base Adresse Nationale
- Allee de la Condamine6
- Allée de Platanes19
- Avenue du Moulin2
- Chemin de l'Olivette11
- Chemin de la Rouquette6
- Chemin de las Espacieros1
- Chemin de Pommayrac28
- Chemin du Gremenet27
- Chemin du Ladrie36
- Cours des Marronniers4
- Espace de Séjour la Condamine17
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse des Vignerons3
- Impasse du Cafe2
- Impasse du Foyer7
- Impasse du Gremenet1
- Impasse du Ladrie2
- Impasse du Naouzal4
- La Placette1
- Le Sol6
- Place de l’Eglise15
- Route de Ladern5
- Route du Lauquet20
- Rue de l'Ecole17
- Rue de la Boulangerie2
- Rue de la Place10
- Rue de la Placette2
- Rue de la Treille6
- Rue des Tisserands13
- Rue des Tonneliers16
- Rue du Laboratoire10
- Rue du Parc8
- Rue du Presbytère4
- Rue du Sol9
Autres communes du département
Aude