Cadastre de Gélannes
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INSEE10164Code postal 10100694 habitants27 voies et 365 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Portes de Romilly sur Seine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 294 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 242 à 1 294 €/m².
- 2019823 €4 ventes
- 2020695 €4 ventes
- 20211 111 €5 ventes
- 20221 000 €15 ventes
- 20231 248 €12 ventes
- 20241 708 €11 ventes
- 20251 294 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 294 € | 8 |
| 2024 | 1 708 € | 11 |
| 2023 | 1 248 € | 12 |
| 2022 | 1 000 € | 15 |
| 2021 | 1 111 € | 5 |
| 2020 | 695 € | 4 |
| 2019 | 823 € | 4 |
| 2018 | 1 018 € | 7 |
| 2017 | 1 018 € | 4 |
| 2016 | 1 316 € | 4 |
| 2015 | 1 466 € | 7 |
| 2014 | 1 242 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jules Faucon1 543 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Mirand1 409 €/m² · 7 ventes
- Rue du Stade1 220 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Stade8 ventes · 1 220 €/m²
- Rue Jules Mirand7 ventes · 1 409 €/m²
- Rue Jules Faucon5 ventes · 1 543 €/m²
- Le Village Sud5 ventes · 1 029 €/m²
- Le Village Nord3 ventes · 1 125 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,38 €/m²entre 5,82 et 9,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 679 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,49 €/m²entre 5,88 et 9,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,20 €/m²entre 9,91 et 15,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,46 et 8,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 389 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 679 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Portes de Romilly sur Seine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 328 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gélannes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gélannes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gélannes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,30 %
Commune 41,91 %, intercommunalité 14,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,29 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 11,53 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,29 points49,01 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 11,53 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,01 % | 13,00 % |
| 2021 | 51,50 % | 11,50 % |
| 2022 | 56,30 % | 11,50 % |
| 2023 | 56,30 % | 13,50 % |
| 2024 | 56,30 % | 13,50 % |
| 2025 | 56,30 % | 13,50 % |
En 2020 : 22,49 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 7,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes de Romilly-sur-Seine.
Les voies de Gélannes
Base Adresse Nationale
- Chemin de la haute Croix4
- Impasse de la Place Publique3
- Impasse des Cornuattes4
- Impasse du Vallat3
- Petite Rue34
- Rue Anciens Combattants 39/4512
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Place Publique10
- Rue des Anciens Combattants Afn18
- Rue des Cornuattes9
- Rue des Fontaines9
- Rue des Hauts22
- Rue du Carré18
- Rue du Champ Calot9
- Rue du Château d'Eau4
- Rue du Château Pris2
- Rue du Muzat23
- Rue du Pré13
- Rue du Stade51
- Rue du Vallat17
- Rue Félix Févre5
- Rue Jules Faucon12
- Rue Jules Mirand40
- Rue Pierre Chaplot18
- Rue Saint Louis3
- Rue Saint-barthelemy10
- Voie Jules Mirand3
Autres communes du département
Aube