Cadastre de Germond-Rouvre
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INSEE79133Code postal 792201 193 habitants107 voies et 548 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 537 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 276 à 1 537 €/m².
- 20191 444 €13 ventes
- 20201 450 €18 ventes
- 20211 438 €21 ventes
- 20221 624 €10 ventes
- 20231 581 €11 ventes
- 20241 677 €12 ventes
- 20251 537 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 537 € | 11 |
| 2024 | 1 677 € | 12 |
| 2023 | 1 581 € | 11 |
| 2022 | 1 624 € | 10 |
| 2021 | 1 438 € | 21 |
| 2020 | 1 450 € | 18 |
| 2019 | 1 444 € | 13 |
| 2018 | 1 303 € | 11 |
| 2017 | 1 113 € | 22 |
| 2016 | 1 281 € | 10 |
| 2015 | 1 312 € | 14 |
| 2014 | 1 276 € | 14 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Champdeniers4 ventes · 2 146 €/m²
- Rouvre3 ventes · 2 000 €/m²
- Route des 3 Villages3 ventes · 1 541 €/m²
- Cite des Fougeres3 ventes · 1 519 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,59 €/m²entre 6,10 et 9,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 698 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 698 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Germond-Rouvre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Germond-Rouvre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Germond-Rouvre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,18 %
Commune 40,12 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,05 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 3,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,05 points37,13 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 3,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,13 % | 14,56 % |
| 2021 | 38,24 % | 14,56 % |
| 2022 | 39,39 % | 14,56 % |
| 2023 | 39,39 % | 14,56 % |
| 2024 | 39,39 % | 14,56 % |
| 2025 | 40,18 % | 14,56 % |
En 2020 : 18,19 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Germond-Rouvre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Aubepines5
- Allee des Cornouillers5
- Chemin de Bourneau11
- Chemin de Corniou6
- Chemin de la Croix Perrin5
- Chemin de la Minee9
- Chemin de la Prée du Bourg11
- Chemin de la Prison7
- Chemin de Racle Bourse5
- Chemin des Sources9
- Chemin des Vallees8
- Chemin du Champ du Moulin5
- Chemin du Pinier10
- Chemin du Puits9
- Cour de la Borderie6
- Les Ficheres7
- Route de Champdeniers19
- Route de l'Egray46
- Route de la Ballade12
- Route de Ternauteuil16
- Route des 3 Villages51
- Route des Champs Dores11
- Route du Pont aux Oies11
- Rue de la Merlanderie10
- Rue de la Pommeraie7
- Rue des Champs Ferrets13
- Rue des Fougeres31
- Rue des Jardins19
- Rue du Logis30
- Rue du Pin14
- Allee des Chataigniers3
- Allee des Frenes2
- Allee des Merisiers4
- Allee des Noyers3
- Allee des Ormeaux4
- Bourdigal1
- Champs du Puits Biard1
- chemin de fontbouc1
- Chemin de la Ballargerie1
- Chemin de la Borderie3
- Chemin de la Chalonniere4
- Chemin de la Cour1
- Chemin de la Mare4
- Chemin de la Rouere1
- Chemin de la Taillee Manson2
- Chemin de la Touche1
- Chemin de Maire3
- Chemin de Midard1
- Chemin des Albertieres3
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin du Chene Rouvre2
- Chemin du Claudis3
- Chemin rural Dit de Saint-Aubin1
- Cheminement de la Baillargerie1
- Coteau de Bourlot1
- Coteau du Moulin1
- Impasse de la Merlanderie3
- Impasse de la Pompe4
- Impasse des Ourneaux3
- Impasse des Sources4
- Impasse du Champ des Iles2
- l'Aumônerie1
- la Basse Pleige1
- la Chaise1
- la Combe1
- la Folie1
- la Maison Neuve1
- La Plege1
- le Begnon1
- le Beugnon1
- le Grand Bois de la Moussière1
- Le Grand Bouchet1
- le Luc1
- le Marchais2
- le Moulin à l'An1
- le Puits Biord1
- les Champs Férets1
- Les Chaumes1
- les Marzelles1
- les Morinettes1
- Les Mottes1
- Les Moussandieres1
- Les Ritraisses3
- Les Rochards1
- Lieu dit Lepairoux1
- Lieu Dit Racle Bourse1
- Lieu Dit Trotte Coi1
- Mauvergne1
- Moulin des Rochards1
- Passage du Petit Cimetière2
- Passage du Puits Neuf1
- Petite Rue des Jardins5
- Place de la Pompe2
- Place des Jardins3
- Place des Jardins des Champs Fer3
- Reperoux1
- Route de Bourlot3
- Route de la Grande Garde1
- Route de la Pec'Negr1
- Route de la Pece Negre1
- Route de Sainte Ouenne1
- Rue de la Folie1
- rue des écureuils4
- Rue du Grand Chene5
- Rue du Relais3
- Saint Aubin1
- Tripozeau1
Autres communes du département
Deux-Sèvres