Cadastre d'Ardin
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INSEE79012Code postal 791601 257 habitants110 voies et 896 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 413 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 097 à 1 413 €/m².
- 2019753 €15 ventes
- 20201 182 €23 ventes
- 20211 111 €33 ventes
- 20221 419 €20 ventes
- 20231 459 €21 ventes
- 20241 310 €10 ventes
- 20251 413 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 413 € | 20 |
| 2024 | 1 310 € | 10 |
| 2023 | 1 459 € | 21 |
| 2022 | 1 419 € | 20 |
| 2021 | 1 111 € | 33 |
| 2020 | 1 182 € | 23 |
| 2019 | 753 € | 15 |
| 2018 | 965 € | 16 |
| 2017 | 891 € | 12 |
| 2016 | 1 148 € | 12 |
| 2015 | 1 023 € | 19 |
| 2014 | 1 097 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontaine de Jubert1 785 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg870 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean de Saint Goard787 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean de Saint Goard5 ventes · 787 €/m²
- Rue de la Fontaine de Jubert5 ventes · 1 785 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 870 €/m²
- Chambron5 ventes · 1 508 €/m²
- La Villede Est5 ventes · 1 224 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,64 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,54 et 10,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ardin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ardin
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ardin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,64 %
Commune 30,25 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 11,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé32,64 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 11,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,64 % | aucune |
| 2021 | 32,64 % | aucune |
| 2022 | 32,64 % | aucune |
| 2023 | 32,64 % | aucune |
| 2024 | 32,64 % | aucune |
| 2025 | 32,64 % | aucune |
En 2020 : 11,37 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies d'Ardin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Scierie10
- Impasse d'Uzelet16
- Impasse de Dilay10
- Impasse de Gâtebourse10
- Place Louis Dutaud10
- Route Catherine De Vivonne23
- Route de la gaconnière16
- Route de la pépinière31
- Route des 5 Chemins20
- Route du Perchis17
- Route Julie d'Angennes46
- Rue Alphonse Lavois17
- Rue Cochon l'Apparent13
- Rue de la Fontaine de Jubert53
- Rue de la Maillette12
- Rue de la Vigne du Peu12
- Rue des 3 Monetaires12
- Rue des Cosses11
- Rue du Capitaine de Jouslard29
- Rue du Champ Clos14
- Rue du Champ Lameraud14
- Rue du Château d'Eau26
- Rue du Chatonnet12
- Rue du Logis de la Fosse45
- Rue du Moulin26
- Rue du Puits fleuri13
- Rue Jean de Saint Goard38
- Rue Jean-joseph Tonnet11
- Rue Marguerite De Châteauneuf25
- Rue Vrigne aux Bois14
- Allée des Frênes4
- Allée des Noisetiers3
- Allée du Bosquet8
- Chemin de Coqueliau5
- Chemin de l’étang3
- Chemin de la Charrue2
- Chemin de la Mare aux loups1
- Chemin de la Prairie6
- Chemin de la Sagodrie2
- Chemin de la Seppe7
- Chemin de la Villa Michel3
- Chemin des Archers2
- Chemin des champs francs1
- Chemin des Douves5
- Chemin des écoliers3
- Chemin des éoliennes3
- Chemin des murailles blanches1
- Chemin des Roches1
- Chemin des Touchettes3
- Chemin des Vignes Enragees4
- Chemin du beau soleil1
- Chemin du Bois Sagord1
- Chemin du chagne2
- Chemin du cimetière aux chiens3
- Chemin du Grand Cloux3
- Chemin du Margat2
- Chemin du Poyau1
- Chemin du roc1
- Impasse de Barredé3
- Impasse de chiron3
- Impasse de l’Abbaye7
- Impasse de l'église1
- Impasse de la bressonnière8
- Impasse de la forge2
- Impasse de la montagne3
- Impasse de la mornière1
- Impasse de la roulière2
- Impasse des Aubarrées3
- Impasse des Cottards3
- Impasse des deux grenadiers1
- Impasse des Libellules3
- Impasse des Lucanes3
- Impasse des mételleries3
- Impasse des Ouches Allant8
- Impasse des Ramigères3
- Impasse du Bois Roquet4
- Impasse du lavou1
- Impasse du Moulin à farine3
- Impasse du Tram7
- Impasse Périgny6
- Passage des commerces2
- Place de la mairie3
- Place des Acadiens3
- Place du docteur G. Auchier3
- Route de Bloué4
- Route de la Croix Marand2
- Route de la Villedé4
- Route de Touche-Vache3
- Route du saumort6
- Rue Armand Barlet8
- Rue Chauvin Hersant3
- Rue de beauchêne1
- Rue de la Garenne8
- Rue de la Grande Vergne3
- Rue de la Marbrière4
- Rue de la Noue Girard6
- Rue de la Placette1
- rue de la terrière1
- Rue de Rullon6
- Rue de Vergnaud7
- Rue de Vil'Air2
- Rue des Grands Murins7
- Rue des ouches potagères4
- Rue des sept Proux2
- Rue du Chevalier Gaspard8
- Rue du petit feuillu3
- Rue du Signe7
- Rue Jacques Mandier8
- Rue Quentin Desprez D'Ambreuil3
- Rue Renée Bordereau9
Autres communes du département
Deux-Sèvres