Cadastre de Giez
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INSEE74135Code postal 74210570 habitants40 voies et 300 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Sources du Lac d'Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 453 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 385 à 2 453 €/m².
- 20192 027 €10 ventes
- 20202 114 €11 ventes
- 20212 589 €12 ventes
- 20222 460 €15 ventes
- 20232 341 €10 ventes
- 20242 286 €7 ventes
- 20252 453 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 453 € | 8 |
| 2024 | 2 286 € | 7 |
| 2023 | 2 341 € | 10 |
| 2022 | 2 460 € | 15 |
| 2021 | 2 589 € | 12 |
| 2020 | 2 114 € | 11 |
| 2019 | 2 027 € | 10 |
| 2018 | 1 880 € | 6 |
| 2017 | 2 448 € | 6 |
| 2016 | 1 658 € | 7 |
| 2015 | 2 326 € | 2 |
| 2014 | 2 385 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Vegy2 509 €/m² · 38 ventes
- Chemin des Coves2 486 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Vegy38 ventes · 2 509 €/m²
- Chemin des Coves6 ventes · 2 486 €/m²
- Saint-Gingolph3 ventes · 1 907 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,63 €/m²entre 11,15 et 19,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 761 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 46 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,41 €/m²entre 11,48 et 20,68 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,40 €/m²entre 8,86 et 14,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 13,03 €/m²entre 9,07 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 761 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 570 € pour 37 m², 3 pièces et plus 821 € pour 72 m², maison 1 199 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Sources du Lac d'Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Giez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Giez
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Giez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,02 %
Commune 19,62 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,45 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 7,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,45 point22,57 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 7,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,57 % | 9,80 % |
| 2021 | 22,57 % | 9,80 % |
| 2022 | 22,57 % | 9,80 % |
| 2023 | 22,73 % | 9,80 % |
| 2024 | 22,80 % | 9,80 % |
| 2025 | 23,02 % | 9,80 % |
En 2020 : 7,40 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy.
Les voies de Giez
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Oratoire7
- Chemin de la Ferme2
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin de la Serraz1
- Chemin de la Taillanderie5
- Chemin de la Touvière1
- Chemin des Bois17
- Chemin des Coves9
- Chemin des Écoliers4
- Chemin des Noyers6
- Chemin des Scies20
- Chemin du Château3
- Chemin du Four9
- Chemin du Lavoir7
- Chemin du Moulin12
- Chemin Terrier1
- Impasse Champs Montagny4
- Impasse Charrière4
- Impasse de l'Eau Morte4
- Impasse de l'Usine2
- Impasse de la Chapelle10
- Impasse des Bois3
- Impasse des Fenaisons3
- Impasse des Gurrales4
- Impasse des Prés9
- Impasse du Bourgeal4
- Impasse du Brunet3
- Impasse du Nant4
- Impasse du Rosaz2
- Impasse du Séquoia9
- Impasse Paccard7
- Passage de Chez Phoncine9
- Route de la Crosaz19
- Route de la Gare1
- Route de Rovagny8
- Route de Saint-Gingolph31
- Route de Vegy18
- Route du Bourgeal12
- Route du Pont de Laffin11
- Route du Thovey10
Autres communes du département
Haute-Savoie