Cadastre de Gimeux
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INSEE16152Code postal 16130742 habitants38 voies et 370 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 901 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 086 à 1 890 €/m².
- 20191 634 €5 ventes
- 20201 604 €5 ventes
- 20211 163 €10 ventes
- 20221 500 €9 ventes
- 20231 757 €6 ventes
- 20241 890 €7 ventes
- 20251 901 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 901 € | 4 |
| 2024 | 1 890 € | 7 |
| 2023 | 1 757 € | 6 |
| 2022 | 1 500 € | 9 |
| 2021 | 1 163 € | 10 |
| 2020 | 1 604 € | 5 |
| 2019 | 1 634 € | 5 |
| 2018 | 1 183 € | 9 |
| 2017 | 1 211 € | 6 |
| 2016 | 1 144 € | 4 |
| 2015 | 1 086 € | 6 |
| 2014 | 1 722 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Guillons4 ventes · 1 357 €/m²
- Route de Cognac4 ventes · 1 933 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,50 €/m²entre 7,44 et 12,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 874 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 507 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gimeux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gimeux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT Antargaztechnologique
Taxe foncière à Gimeux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,48 %
Commune 45,18 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,65 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 4,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,65 points41,83 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 4,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,83 % | 13,58 % |
| 2021 | 42,42 % | 13,20 % |
| 2022 | 42,45 % | 13,93 % |
| 2023 | 42,49 % | 13,61 % |
| 2024 | 43,80 % | 14,47 % |
| 2025 | 45,48 % | 14,47 % |
En 2020 : 18,80 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Gimeux
Base Adresse Nationale
- Avenue des Ponts11
- Chaussée d'Ars6
- Chemin de l’Homme17
- Chemin de la Dorederie3
- Chemin de la Grave23
- Chemin de la Lidonne5
- Chemin de la Tour11
- Chemin des Pierrières10
- Chemin du Moulin de Fanaud3
- Chemin du Sandier1
- Grand’Rue16
- Impasse de l’Olivier Bleu6
- Résidence Clément Ader9
- Résidence des Bleuets6
- Résidence des Coquelicots14
- Résidence des Lilas6
- Route de Cognac67
- Route de Coulonges8
- Route de la Grande Champagne12
- Rue de l'Aubépine2
- Rue de la Cass3
- Rue de la Chapelle12
- Rue de la Distillerie1
- Rue de la Fontaine6
- Rue des Bateliers16
- Rue des Brillauds6
- Rue des Cordonniers5
- Rue des Guillons11
- Rue des Guimblots6
- Rue des Jonquilles4
- Rue des Pivoines9
- Rue du Bourg6
- Rue du Chemin Boisne2
- Rue du Clos13
- Rue du Lavoir5
- Rue du Pas Robin2
- Rue du Vieux Logis3
- Rue Saint-Jacques de Compostelle19
Autres communes du département
Charente