Cadastre de Triac-Lautrait
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INSEE16387Code postal 16200462 habitants29 voies et 251 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 640 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 218 à 1 640 €/m².
- 20191 355 €9 ventes
- 20201 696 €7 ventes
- 20211 392 €6 ventes
- 20221 471 €7 ventes
- 20231 895 €8 ventes
- 2024965 €6 ventes
- 20251 640 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 640 € | 6 |
| 2024 | 965 € | 6 |
| 2023 | 1 895 € | 8 |
| 2022 | 1 471 € | 7 |
| 2021 | 1 392 € | 6 |
| 2020 | 1 696 € | 7 |
| 2019 | 1 355 € | 9 |
| 2018 | 1 352 € | 4 |
| 2017 | 1 218 € | 5 |
| 2016 | 1 368 € | 4 |
| 2015 | 1 516 € | 2 |
| 2014 | 760 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Velennes5 ventes · 1 759 €/m²
- Rue des Champs4 ventes · 1 426 €/m²
- Rue de la Traverse3 ventes · 1 476 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 443 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Triac-Lautrait
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Triac-Lautrait
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Taxe foncière à Triac-Lautrait
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,98 %
Commune 42,68 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,82 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 6,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,82 point41,16 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 6,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,16 % | 13,87 % |
| 2021 | 41,18 % | 13,67 % |
| 2022 | 42,03 % | 15,40 % |
| 2023 | 42,07 % | 17,19 % |
| 2024 | 42,11 % | 16,87 % |
| 2025 | 42,98 % | 16,87 % |
En 2020 : 18,13 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Triac-Lautrait
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Charente2
- Chemin de la Prairie1
- Impasse de la Source3
- Impasse du Tilleul1
- Impasse Louis Philippe4
- Place de L Eglise1
- Route de Jarnac2
- Rue d’Angoulème15
- Rue de Cognac11
- Rue de Gatepic13
- Rue de l’Abreuvoir10
- Rue de l’Eglise3
- Rue de la Croix5
- Rue de la Mairie26
- Rue de la Province de Liège9
- Rue de la Pyramide de Condé29
- Rue de la Rente6
- Rue de la Traverse7
- Rue des Champs8
- Rue des Charrons13
- Rue des Grandes Versennes7
- Rue des Marchés13
- Rue des Pontreaux5
- Rue des Prés1
- Rue des Velennes39
- Rue du Bois de l’Enclos3
- Rue du Bois Noir5
- Rue du Petit Lantin1
- Voie du Puits8
Autres communes du département
Charente