Cadastre de Genac-Bignac
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INSEE16148Code postal 16170974 habitants101 voies et 779 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Rouillacais
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 6,95 et 11,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 456 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 9,18 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,23 €/m²entre 8,94 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Rouillacais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genac-Bignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genac-Bignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Montignac à Manslenaturel
Taxe foncière à Genac-Bignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,42 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,1 point47,52 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,52 % | aucune |
| 2021 | 47,43 % | aucune |
| 2022 | 47,42 % | aucune |
| 2023 | 47,42 % | aucune |
| 2024 | 47,41 % | aucune |
| 2025 | 47,42 % | aucune |
En 2020 : 24,63 % pour la commune et 22,89 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Genac-Bignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Rivière12
- Chemin de la Vigne des Beaux10
- Grand'Rue33
- Impasse de l'Égretelle8
- Route d'Angouleme40
- Route de Bignac20
- Route de Genac13
- Route de la Gordelière8
- Route de la Prairie45
- Route de Marsac9
- Route de Rouillac19
- Route des 3 Ponts19
- Route des Bouchauds13
- Route du Sablon8
- Rue Croix Saint Martin25
- Rue de la Côte9
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Pouade13
- Rue des Bellardries28
- Rue des Groies12
- Rue des Houilliers10
- Rue des Loups17
- Rue des Marronniers19
- Rue des Petits Champs15
- Rue des Puits17
- Rue du Logis23
- Rue du Pas d'Asnière12
- Rue du Pont de Mosnac20
- Rue Fontaine de la Pouade20
- Rue Traversière10
- Allée des Roses6
- Chemin de la Croix1
- Chemin de la Résistance 19446
- Chemin de Pontour4
- Chemin des Écoliers2
- Chemin des Hirondelles7
- Chemin des Pradelles2
- Chemin des Soudates4
- Chemin du Ball-Trap2
- Chemin du Colombeau4
- Chemin du Logis6
- Chemin du Marais1
- Chemin du Renfermi2
- Impasse Bardet6
- Impasse de l'Arcade5
- Impasse de la Fruitière2
- Impasse de la Pouade2
- Impasse des Iles4
- Impasse des Mesanges2
- Impasse des Rossignols3
- Impasse des Sablières6
- Impasse des Tisserands3
- Impasse des Vergers4
- Impasse du Banlin4
- Impasse du Courage4
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Panorama2
- Impasse du Pigeonnier3
- Impasse du Puits4
- Impasse Nord3
- Impasse Petite3
- Place de L Église6
- Place de la Mairie2
- Place du 19 Mars 19627
- Route d'Aigre3
- Route de Bel Air4
- Route de Bufferole3
- Route de Coulonges6
- Route de Gourville5
- Route de l'Europe4
- Route de la Touche6
- Route des Gîtes2
- Route des Moulins6
- Route du Belveder5
- Route du Chêne7
- Route du Petit Courbillac2
- Route du Stade2
- Rue Basse2
- Rue de Bellevue5
- Rue de Dauves4
- Rue de l'Abreuvoir8
- Rue de l'Église2
- Rue de la Garenne1
- Rue de la Pompe2
- Rue des Cerisiers5
- Rue des Hirondelles5
- Rue des Lauriers3
- Rue des Noisetiers2
- Rue des Prés6
- Rue des Rosiers2
- Rue des Vignes7
- Rue du Boisdimier2
- Rue du Côteau3
- Rue du Four3
- Rue du Lavoir3
- Rue du Petit Chemin1
- Rue du Ponceau6
- Rue du Pré Colin4
- Rue du Pré Sardin5
- Rue du Travers1
- Ruelle Fleurie1
Autres communes du département
Charente