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Aucadastre

Cadastre de Genac-Bignac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE16148Code postal 16170974 habitants101 voies et 779 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Rouillacais

Maison, prix médian1 469 €/m²sur 12 ventes en 2025Loyer7,76 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,42 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,1 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies101779 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Genac-Bignac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 469 €/m²

La commune 1 469Charente 1 412en 2025
La commune est 4 % au-dessus.

Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 78 %, de 827 à 1 469 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019891 €17 ventes
  2. 2020884 €10 ventes
  3. 2021830 €18 ventes
  4. 20221 129 €14 ventes
  5. 20231 123 €15 ventes
  6. 20241 032 €10 ventes
  7. 20251 469 €12 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 469 €12
20241 032 €10
20231 123 €15
20221 129 €14
2021830 €18
2020884 €10
2019891 €17
2018905 €11
2017847 €13
20161 195 €10
2015730 €11
2014827 €8

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Le Bourg Genac1 184 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Grand'Rue6 ventes · 860 €/m²
  2. Le Bourg Genac5 ventes · 1 184 €/m²
  3. Rue Traversière3 ventes · 798 €/m²
  4. Route de Genac3 ventes · 698 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
8,76 €/m²entre 6,95 et 11,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
11,23 €/m²entre 8,94 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Rouillacais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Genac-Bignac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Genac-Bignac

Risques sur Genac-Bignac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Montignac à Manslenaturel

Taxe foncière à Genac-Bignac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,42 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,64 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
-0,1 point47,52 % en 2020
Charente, moyenne des communes
49,87 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,64 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,52 %aucune
202147,43 %aucune
202247,42 %aucune
202347,42 %aucune
202447,41 %aucune
202547,42 %aucune

En 2020 : 24,63 % pour la commune et 22,89 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Genac-Bignac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente

Comparer Genac-Bignac avec une autre commune