Cadastre de Gindou
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INSEE46120Code postal 46250356 habitants63 voies et 279 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Cazals Salviac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 959 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a baissé de 4 %, de 2 038 à 1 959 €/m².
- 20191 211 €4 ventes
- 20201 632 €7 ventes
- 20211 560 €4 ventes
- 20221 883 €8 ventes
- 20232 344 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 959 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 959 € | 5 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 344 € | 6 |
| 2022 | 1 883 € | 8 |
| 2021 | 1 560 € | 4 |
| 2020 | 1 632 € | 7 |
| 2019 | 1 211 € | 4 |
| 2018 | 2 038 € | 5 |
| 2017 | 1 389 € | 2 |
| 2016 | 2 011 € | 2 |
| 2015 | 1 283 € | 2 |
| 2014 | 1 413 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bourbou3 ventes · 1 133 €/m²
- Garrissou3 ventes · 2 048 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,87 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCazals Salviac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 783 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gindou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gindou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Gindou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,24 %
Commune 26,66 %, intercommunalité 10,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 10,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,24 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 10,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,24 % | 10,85 % |
| 2021 | 37,24 % | 11,61 % |
| 2022 | 37,24 % | 12,54 % |
| 2023 | 37,24 % | 12,67 % |
| 2024 | 37,24 % | 13,67 % |
| 2025 | 37,24 % | 13,67 % |
En 2020 : 3,20 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cazals-Salviac.
Les voies de Gindou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bargues8
- Chemin de Braulès Bas4
- Chemin de la Reule5
- Chemin de Marguerit4
- Chemin de Rigal Bas5
- Chemin de Rigal Haut5
- Chemin de Tournié4
- Côte de Jordy4
- Impasse de Braulès5
- Impasse de Coudon6
- Place des Palabres9
- Place du Rampeau5
- Route de Bourbou9
- Route de Bouygues12
- Route de Braulès5
- Route de Cahors8
- Route de Fayard5
- Route de la Reule9
- Route de Lamarque7
- Route de Lapounelle8
- Route de Maussac17
- Route de Pech Damié7
- Route de Rampoux7
- Route de Thédirac5
- Route de Tournié14
- Route des Garrigues5
- Route des Granges7
- Route du Mas de Peyre6
- Route neuve6
- Rue du 7ème Art6
- Chemin de Bourbou2
- Chemin de Bourdet3
- Chemin de la Source1
- Chemin de Pech Rougié3
- Chemin des Arignés1
- Chemin des Roussignoles1
- Chemin du Mas de l'Or2
- Chemin du Petit Mely1
- Impasse de Jordy4
- Impasse de la Reule1
- Impasse de Rigal Haut4
- Impasse des Plaines2
- Impasse du Baylou1
- Impasse du Jayne1
- Place des Fêtes4
- Route d'Aillot3
- Route d'Auriac3
- Route de Bridal2
- Route de Cazals4
- Route de Combe Torte1
- Route de Guillot2
- Route de Montcléra2
- Route de Peyrefiche1
- Route de Picarou2
- Route de Rigal2
- Route des Arques2
- Route du Causse3
- Route du Champ3
- Route du Mely1
- Route du Puech1
- Route du Roy4
- Route Jean De Guiral3
- Rue du Puits2
Autres communes du département
Lot