Cadastre de Gomené
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INSEE22062Code postal 22230560 habitants47 voies et 497 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loudeac Communaute - Bretagne Centre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 818 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 185 à 1 026 €/m².
- 2019846 €7 ventes
- 2020883 €11 ventes
- 20211 004 €18 ventes
- 20221 314 €8 ventes
- 20231 343 €5 ventes
- 20241 026 €9 ventes
- 20251 818 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 818 € | 3 |
| 2024 | 1 026 € | 9 |
| 2023 | 1 343 € | 5 |
| 2022 | 1 314 € | 8 |
| 2021 | 1 004 € | 18 |
| 2020 | 883 € | 11 |
| 2019 | 846 € | 7 |
| 2018 | 1 185 € | 7 |
| 2017 | 1 171 € | 3 |
| 2016 | 863 € | 4 |
| 2015 | 492 € | 4 |
| 2014 | 772 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Guénaël1 026 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Guénaël5 ventes · 1 026 €/m²
- Rue du Mené3 ventes · 963 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 6,20 et 10,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,50 €/m²entre 7,41 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,64 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,15 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 494 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoudeac Communaute - Bretagne Centre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gomené
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gomené
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gomené
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,25 %
Commune 43,11 %, intercommunalité 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 0,4 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,25 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 0,4 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,25 % | aucune |
| 2021 | 43,25 % | aucune |
| 2022 | 43,25 % | aucune |
| 2023 | 43,25 % | 13,50 % |
| 2024 | 43,25 % | 13,00 % |
| 2025 | 43,25 % | 15,57 % |
En 2020 : 23,58 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre.
Les voies de Gomené
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'étang6
- Impasse du Charron6
- Impasse du Tertre2
- La Croix de l’Etaloir11
- La Touche Couesbot7
- La Touche Loyer5
- La Ville Es Feuvriers10
- La Ville Es Pies12
- La Ville Haye9
- La Ville Louais6
- La Ville Meleuc4
- La Ville Menot10
- La Ville Oger3
- Launay Meslé4
- Le Bois Binot7
- Le Breil Malard10
- Le Gué Geffray5
- Les Bas Aulnays5
- Les Basses Plesses4
- Les Vaux Dinet5
- Moulin de la Garenne3
- Rue de la Scierie3
- Rue des 3 Chênes9
- Rue des Menhirs9
- Rue du Lavoir5
- Rue du Manoir4
- Rue du Mené17
- Rue du Porhoet24
- Saint Guénaël38
- Vaux Brules3
- Impasse de la Forge1
- La Roche Margot1
- La Vieille Ville1
- La Ville André2
- La Ville Es Moines2
- La Ville Es Tournoux2
- La Ville Mary1
- La Ville Neuve2
- Le Bas Bois2
- Le Bas de la Pree2
- Le Champ Mirobé2
- Le Clos de la Haie2
- Le Moulin de la Courbe1
- Le Pont Neuf2
- Le Tertre Gloret2
- Les Hautes Plesses2
- Place du 15 Juin 19442
Autres communes du département
Côtes-d'Armor