Cadastre de Languédias
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INSEE22104Code postal 22980563 habitants50 voies et 353 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Dinan Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 930 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 72 %, de 1 119 à 1 930 €/m².
- 2019974 €10 ventes
- 20201 843 €8 ventes
- 20211 367 €13 ventes
- 20221 644 €13 ventes
- 20231 040 €7 ventes
- 20241 429 €9 ventes
- 20251 930 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 930 € | 11 |
| 2024 | 1 429 € | 9 |
| 2023 | 1 040 € | 7 |
| 2022 | 1 644 € | 13 |
| 2021 | 1 367 € | 13 |
| 2020 | 1 843 € | 8 |
| 2019 | 974 € | 10 |
| 2018 | 856 € | 8 |
| 2017 | 847 € | 5 |
| 2016 | 855 € | 7 |
| 2015 | 1 368 € | 7 |
| 2014 | 1 119 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Beauflais3 ventes · 1 255 €/m²
- Lotissement du Bourg3 ventes · 966 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 743 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,49 €/m²entre 10,70 et 17,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 8,94 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,15 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 701 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 743 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalDinan Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 689 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Languédias
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Languédias
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Languédias
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,79 %
Commune 37,83 %, intercommunalité 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,1 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 3,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,79 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 3,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,79 % | 8,00 % |
| 2021 | 39,79 % | 9,10 % |
| 2022 | 39,79 % | 9,65 % |
| 2023 | 39,79 % | 11,40 % |
| 2024 | 39,79 % | 12,10 % |
| 2025 | 39,79 % | 12,10 % |
En 2020 : 18,30 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Dinan Agglomération.
Les voies de Languédias
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Beaulieu6
- Bel Air13
- Bourrien11
- Carré14
- Chanteloup5
- Domaine Pierre Duthilleul17
- Kerauvepres8
- La Dalibotière13
- La Giolais6
- La Hameriais8
- La Touche10
- La Vieux Ville10
- Launay Renault7
- Le Bos16
- Le Houx7
- Le Val5
- Le Vieux Bourg13
- Lotissement de la Grande Tour5
- Lotissement du Bourg10
- Lotissement du Prieure7
- Place de l'Église17
- Residence les Granits10
- Rue de l'Avenir7
- Rue de la Barcane8
- Rue de la Beauflais28
- Rue de la Damiette7
- Rue de la Mairie7
- Rue du Centre12
- Rue du Grand Clos14
- Rue le Brûlé7
- Allée du Château3
- Impasse de la Beauflais3
- Ker Azur1
- Kérinan1
- La Burie1
- La Croix au Roy4
- La Devalée2
- La Fontaine3
- La Noë Rieux3
- La Petite Lande1
- La Roselais1
- Le Chenot1
- Le Coudray3
- Le Croix Chemin2
- Le Fréche Blanc1
- Le Pont Noyer4
- Le Presbytère4
- Le Tertre3
- Les Landes2
- Saint René2
Autres communes du département
Côtes-d'Armor