Cadastre de Goncelin
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INSEE38181Code postal 385702 400 habitants75 voies et 987 adressesPlan local d'urbanisme, Goncelin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 424 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 2 677 à 2 424 €/m².
- 20192 377 €15 ventes
- 20202 239 €9 ventes
- 20212 969 €9 ventes
- 20223 107 €10 ventes
- 20233 215 €6 ventes
- 20243 020 €6 ventes
- 20252 424 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 424 € | 7 |
| 2024 | 3 020 € | 6 |
| 2023 | 3 215 € | 6 |
| 2022 | 3 107 € | 10 |
| 2021 | 2 969 € | 9 |
| 2020 | 2 239 € | 9 |
| 2019 | 2 377 € | 15 |
| 2018 | 2 652 € | 11 |
| 2017 | 1 851 € | 12 |
| 2016 | 2 460 € | 9 |
| 2015 | 1 805 € | 10 |
| 2014 | 2 677 € | 26 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Pensionnat3 481 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Tirignons3 313 €/m² · 11 ventes
- Rue Porte Paillac2 108 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue des Tirignons11 ventes · 3 313 €/m²
- Chemin du Pensionnat6 ventes · 3 481 €/m²
- Rue Porte Paillac5 ventes · 2 108 €/m²
- Route des Iles4 ventes · 3 049 €/m²
- Impasse des Écureuils3 ventes · 2 482 €/m²
3 570 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 2 118 à 3 570 €/m².
- 20192 451 €21 ventes
- 20202 446 €18 ventes
- 20212 688 €19 ventes
- 20223 306 €29 ventes
- 20232 826 €11 ventes
- 20242 400 €13 ventes
- 20253 570 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 570 € | 15 |
| 2024 | 2 400 € | 13 |
| 2023 | 2 826 € | 11 |
| 2022 | 3 306 € | 29 |
| 2021 | 2 688 € | 19 |
| 2020 | 2 446 € | 18 |
| 2019 | 2 451 € | 21 |
| 2018 | 2 685 € | 19 |
| 2017 | 2 350 € | 20 |
| 2016 | 2 551 € | 14 |
| 2015 | 2 118 € | 17 |
| 2014 | 2 118 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot le Champ du Bourg3 714 €/m² · 14 ventes
- Grande Rue2 265 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot le Champ du Bourg14 ventes · 3 714 €/m²
- Grande Rue10 ventes · 2 265 €/m²
- Avenue des Tirignons5 ventes · 3 265 €/m²
- Route des Thermes4 ventes · 5 044 €/m²
- Lot Cote Brizet4 ventes · 2 636 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,14 €/m²entre 8,84 et 16,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 117 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,33 €/m²entre 11,47 et 17,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,65 €/m²entre 11,41 et 18,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,70 €/m²entre 10,21 et 15,80 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 914 € pour 72 m², maison 1 117 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGoncelin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Goncelin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Goncelin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/05/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- Rév. PPR - Goncelinnaturel
Taxe foncière à Goncelin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,00 %
Commune 30,20 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 12,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,00 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 12,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,00 % | 4,95 % |
| 2021 | 35,00 % | 4,95 % |
| 2022 | 35,00 % | 4,95 % |
| 2023 | 35,00 % | 4,95 % |
| 2024 | 35,00 % | 4,95 % |
| 2025 | 35,00 % | 4,95 % |
En 2020 : 14,30 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Grésivaudan.
Les voies de Goncelin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Tirignons65
- Chemin de Villard Bozon14
- Chemin des Côtes au Bariot23
- Chemin des Tuileries9
- Grande Rue45
- Impasse Bellevue11
- Impasse Jeanne Madeleine11
- Impasse Les Jardins du Belvedere11
- Impasse lotissement le Champ du Bourg72
- Lotissement le Grand-pré19
- Place de l’Eglise8
- Place de la Tannerie11
- Place du Breuil8
- Route de Fontcouvert16
- Route de Pelane21
- Route de Ruche11
- Route de Theys17
- Route des Iles10
- Route des Thermes20
- Rue de la Digue12
- Rue de la Gare16
- Rue de la Ventive26
- Rue du Breuil16
- Rue du Cénoz22
- Rue du Château16
- Rue du Moulin28
- Rue du Néziou15
- Rue du Pont du Chanet10
- Rue Maurice Armanet10
- Rue Maurice Jourdanet12
- Chemin de Baillet5
- Chemin de Cart et Replat3
- Chemin de la Barrière7
- Chemin de la Commune4
- Chemin de la Corderie3
- Chemin de Pra Rey4
- Chemin de Sipey4
- Chemin des 3 Croix1
- Chemin des Coquelicots3
- Chemin des Pautes1
- Chemin des Treilles2
- Chemin du Colombier7
- Chemin du Pensionnat6
- Chemin du Petit Pre3
- Chemin la Croix1
- Impasse Chantemerle3
- Impasse de la Cerisaie4
- Impasse de la Forêt3
- Impasse de la Scierie5
- Impasse des Celliers4
- Impasse des Écureuils4
- Impasse du Château7
- Impasse du College3
- Impasse du Stade1
- Impasse les Hameaux de Belledonne2
- Passage de la Poterie2
- Place de la Mairie4
- Place du Petit Breuil5
- Route de Montgalmand3
- Route de Sollières6
- Route Départementale N° 5237
- Route des Deux Tours2
- Rue Charamillate4
- Rue Cortes2
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Combe2
- Rue de la Grande Porte7
- Rue des 3 Facteurs4
- Rue des Noyers6
- Rue du Bassin7
- Rue du Four4
- Rue du Grand Pré5
- Rue du Port6
- Rue lotissement Le Clos du Combre8
- Rue Porte Paillac4
Autres communes du département
Isère