Cadastre de Melay
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INSEE71291Code postal 71340964 habitants94 voies et 618 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Canton de Marcigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 279 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 217 à 1 279 €/m².
- 20191 133 €10 ventes
- 20201 048 €11 ventes
- 20211 162 €24 ventes
- 20221 114 €12 ventes
- 20231 196 €20 ventes
- 2024878 €13 ventes
- 20251 279 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 279 € | 14 |
| 2024 | 878 € | 13 |
| 2023 | 1 196 € | 20 |
| 2022 | 1 114 € | 12 |
| 2021 | 1 162 € | 24 |
| 2020 | 1 048 € | 11 |
| 2019 | 1 133 € | 10 |
| 2018 | 948 € | 8 |
| 2017 | 927 € | 12 |
| 2016 | 906 € | 10 |
| 2015 | 1 074 € | 10 |
| 2014 | 1 217 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontoinon1 382 €/m² · 5 ventes
- Rue de Briennon1 308 €/m² · 6 ventes
- Le Curtil1 157 €/m² · 6 ventes
- Les Chassins1 077 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Curtil6 ventes · 1 157 €/m²
- Rue de Briennon6 ventes · 1 308 €/m²
- Rue de la Fontoinon5 ventes · 1 382 €/m²
- Les Chassins5 ventes · 1 077 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 184 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,44 et 10,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,24 et 10,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,86 €/m²entre 6,90 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,71 €/m²entre 5,27 et 8,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 483 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Canton de Marcigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Melay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Melay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Loire secteur 2naturel
Taxe foncière à Melay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,03 %
Commune 36,77 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,37 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 4,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,25 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point39,18 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 4,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,25 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,18 % | 10,13 % |
| 2021 | 39,18 % | 11,50 % |
| 2022 | 39,18 % | 11,50 % |
| 2023 | 39,18 % | 11,50 % |
| 2024 | 39,53 % | 11,00 % |
| 2025 | 40,03 % | 11,50 % |
En 2020 : 16,69 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Marcigny.
Les voies de Melay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Arcelière5
- Chemin de la Goutte du Loup5
- Chemin des Rapes11
- Impasse des Gallands6
- Impasse du Haut de la Fontoinon6
- Route de Briennon16
- Route de Changy41
- Route de Chenay24
- Route de la Forêt8
- Route de Lapillonne8
- Route de Marcigny8
- Route des Bois18
- Route des Chassins14
- Route des Fourniers20
- Route des Perreaux16
- Route des Pierrards9
- Route des Rondets6
- Rue Centrale28
- Rue de Briennon44
- Rue de Changy23
- Rue de Chenay28
- Rue de la Fontoinon16
- Rue de la Grie7
- Rue de Marcigny15
- Rue de Montillet13
- Rue des Batardiaux18
- Rue des Dolards7
- Rue des Gallands13
- Rue des Vignes16
- Rue du Vignoble6
- Chemin Burdin1
- Chemin de halage de Bagneaux1
- Chemin de halage de Putinat2
- Chemin de halage des Gallands1
- Chemin de la Grie4
- Chemin de la Presse4
- Chemin de Maulévrier3
- Chemin des Bruyères2
- Chemin des Communes4
- Chemin des Daumas3
- Chemin des Jaillières2
- Chemin des Jars5
- Chemin des Maillerots4
- Chemin des Raverys1
- Chemin du Château2
- Chemin du Curtil3
- Chemin du Loup4
- Chemin du Pont Bleu1
- Impasse de Breture1
- Impasse de l'Arcelière3
- Impasse de la Berthelière3
- Impasse de la Croix des Dômas2
- Impasse de la Croix des Morts3
- Impasse de la Goutte Mérioux2
- Impasse de la Grange d'Azon2
- Impasse de la Grie2
- Impasse de la Noyerie1
- Impasse de la Presse2
- Impasse de la Tuilerie1
- Impasse de Lapillonne2
- Impasse de Montillet3
- Impasse de Putinat3
- Impasse des Bayons1
- Impasse des Bidolins4
- Impasse des Buttes Renard2
- Impasse des Charnays2
- Impasse des Chassins2
- Impasse des Communes4
- Impasse des Fourniers2
- Impasse des Garennes1
- Impasse des Jardins4
- Impasse des Perreaux2
- Impasse des Pierrards2
- Impasse des Pierrisses2
- Impasse des Rivières3
- Impasse des Terres Plates2
- Impasse des Verdures2
- Impasse du Curtil1
- Impasse du Moulin des Vernes3
- Impasse du Puits2
- Place des Tilleuls1
- Route de Bagneaux3
- Route de Cussy5
- Route de La Bénisson-Dieu4
- Route de la Carrière4
- Route de la Croix Blanche4
- Route de la Croix Mallet1
- Route de Mulsant5
- Route de Vers-Foux4
- Route des Ardilles3
- Route des Brosses4
- Route du Bois Roddon1
- Rue du Theureau3
- Zone des Varennes3
Autres communes du département
Saône-et-Loire