Cadastre de Gouts
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INSEE40116Code postal 40400271 habitants21 voies et 141 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Tarusate
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 639 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2017 à 2019, le prix médian a baissé de 30 %, de 1 419 à 987 €/m².
- 2019987 €6 ventes
- 20201 597 €4 ventes
- 20211 439 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 912 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 639 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 639 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 912 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 439 € | 4 |
| 2020 | 1 597 € | 4 |
| 2019 | 987 € | 6 |
| 2018 | 1 881 € | 2 |
| 2017 | 1 419 € | 5 |
| 2016 | 600 € | 1 |
| 2015 | 1 512 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,10 et 10,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,00 €/m²entre 8,75 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,98 €/m²entre 9,61 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,16 €/m²entre 7,27 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 572 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Tarusate
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 388 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouts
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouts
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Gouts
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,33 %
Commune 31,33 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 4,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,33 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 4,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,33 % | 12,08 % |
| 2021 | 34,33 % | 12,73 % |
| 2022 | 34,33 % | 15,89 % |
| 2023 | 34,33 % | 15,93 % |
| 2024 | 34,33 % | 15,78 % |
| 2025 | 34,33 % | 15,55 % |
En 2020 : 14,36 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Tarusate.
Les voies de Gouts
Base Adresse Nationale
- Chemin de Calebine1
- Chemin de Couyaou5
- Chemin de la Meysoun1
- Chemin de Lareille2
- Chemin de Lebille2
- Chemin de Menicam1
- Chemin de Moutic2
- Chemin de Pélanne de Bas1
- Chemin de Pemouillat2
- Lotissement de l’Ecole4
- Route d'Audon3
- Route d'Estage4
- Route de Cataloun7
- Route de la Pachère16
- Route de Labourdette9
- Route de Leborde19
- Route de Mugron41
- Route de Pebayle7
- Route de Tartas3
- Route des Ecureuils10
- Route du Hillot1
Autres communes du département
Landes