Cadastre de Larbey
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INSEE40144Code postal 40250237 habitants28 voies et 137 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Chalosse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 398 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019675 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 927 €3 ventes
- 20222 519 €2 ventes
- 20232 030 €3 ventes
- 2024957 €5 ventes
- 20252 398 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 398 € | 1 |
| 2024 | 957 € | 5 |
| 2023 | 2 030 € | 3 |
| 2022 | 2 519 € | 2 |
| 2021 | 1 927 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 675 € | 1 |
| 2018 | 1 773 € | 2 |
| 2017 | 1 993 € | 2 |
| 2016 | 1 339 € | 4 |
| 2015 | 2 496 € | 1 |
| 2014 | 1 620 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,19 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,92 €/m²entre 8,75 et 13,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,98 €/m²entre 9,61 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,16 €/m²entre 7,27 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Chalosse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 434 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Larbey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Larbey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Larbey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,64 %
Commune 31,95 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 3,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,31 point35,33 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 3,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,33 % | 13,08 % |
| 2021 | 35,43 % | 13,68 % |
| 2022 | 35,43 % | 16,96 % |
| 2023 | 35,43 % | 16,87 % |
| 2024 | 35,53 % | 16,79 % |
| 2025 | 35,64 % | 16,45 % |
En 2020 : 14,98 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Chalosse.
Les voies de Larbey
Base Adresse Nationale
- Carrefour Joseph Dangoumau5
- Chemin de Barrot3
- Chemin de Chalez4
- Chemin de Chiroulet4
- Chemin de Farthouat2
- Chemin de Harioula2
- Chemin de Lanuchot2
- Chemin de Laourole3
- Chemin de Nadon2
- Chemin de Peyrouton2
- Chemin du Bourrié4
- Chemin du Chin1
- Chemin du Cuyon3
- Chemin du Haou2
- Chemin du Peyron4
- Chemin du Pistoulat2
- Place de l'Eglise6
- Route de l'Eglise6
- Route de Lahargue16
- Route de Lestage9
- Route de Maylis9
- Route de Saint Aubin1
- Route de Trubes8
- Route des Pyrénées10
- Route du Cazale7
- Route du Louts8
- Route du Moulin8
- Route du Plante4
Autres communes du département
Landes