Cadastre de Gueltas
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INSEE56072Code postal 56920551 habitants53 voies et 336 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pontivy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 219 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 841 à 1 219 €/m².
- 2019829 €10 ventes
- 2020868 €6 ventes
- 20211 000 €11 ventes
- 20221 263 €12 ventes
- 20231 579 €5 ventes
- 20241 145 €7 ventes
- 20251 219 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 219 € | 6 |
| 2024 | 1 145 € | 7 |
| 2023 | 1 579 € | 5 |
| 2022 | 1 263 € | 12 |
| 2021 | 1 000 € | 11 |
| 2020 | 868 € | 6 |
| 2019 | 829 € | 10 |
| 2018 | 1 087 € | 3 |
| 2017 | 891 € | 4 |
| 2016 | 1 000 € | 5 |
| 2015 | 1 136 € | 3 |
| 2014 | 841 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Joseph Tuffin663 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Joseph Tuffin6 ventes · 663 €/m²
- Bugle3 ventes · 917 €/m²
- Cité des Écureuils3 ventes · 1 674 €/m²
- Cite du Pont Creux3 ventes · 1 145 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,54 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,97 €/m²entre 7,69 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,96 €/m²entre 8,48 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,15 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPontivy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 35 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 623 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gueltas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gueltas
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Taxe foncière à Gueltas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,57 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 7,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,57 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 7,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,57 % | 6,75 % |
| 2021 | 31,57 % | 7,75 % |
| 2022 | 31,57 % | 7,75 % |
| 2023 | 31,57 % | 7,75 % |
| 2024 | 31,57 % | 7,75 % |
| 2025 | 31,57 % | 10,25 % |
En 2020 : 16,31 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gueltas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boju4
- Branguily5
- Buglé4
- Cité des Écureuils10
- Clebzur9
- Coët-Prat7
- Goëtnais5
- Goirbal9
- Guernogas5
- Impasse du Grand Clos7
- Keriffé17
- Kervezo15
- Kervin Hubert5
- La Ville Perot9
- Le Goirimat8
- Le Guer9
- Lotissement de la Forêt7
- Place de la Résistance6
- Résidence Les Grands Chênes10
- Rue de la Butte10
- Rue de la Forêt17
- Rue de la Grotte11
- Rue des Fleurs7
- Rue des Fontaines9
- Rue des Menhirs7
- Rue du Pont Creux16
- Rue du Presbytère5
- Rue Joseph Tuffin31
- Rue Maurice Maugain13
- Rue Saint-Gildas8
- Bel Orient1
- Chemin des Parts1
- Écluse de Coët Prat1
- Kerimaux le Bois1
- Kerloë4
- Kerloi3
- Kermaprezo3
- Kermelin3
- Kervert3
- La Cloture1
- La Croix Bolan2
- La Croix de Buglé4
- La lande2
- Le Bruguet4
- Le Goaffre4
- Le Grand Boju2
- Le Grand Kerbourhis2
- Le Petit Boju3
- Le Petit Kerbourhis1
- Restaudrain2
- Rue de la rocade2
- Rue du Calvaire1
- Tréleau1
Autres communes du département
Morbihan