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Aucadastre

Cadastre de Bréhan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE56024Code postal 565802 306 habitants165 voies et 1 212 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pontivy Communaute

Maison, prix médian1 356 €/m²sur 34 ventes en 2025Loyer7,58 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière35,08 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1651 212 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bréhan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 356 €/m²

La commune 1 356Morbihan 2 496en 2025
La commune est 46 % en dessous.

Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 985 à 1 356 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019890 €24 ventes
  2. 20201 273 €23 ventes
  3. 20211 127 €32 ventes
  4. 20221 314 €31 ventes
  5. 20231 575 €29 ventes
  6. 20241 454 €20 ventes
  7. 20251 356 €34 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 356 €34
20241 454 €20
20231 575 €29
20221 314 €31
20211 127 €32
20201 273 €23
2019890 €24
2018677 €27
2017813 €25
20161 080 €19
2015820 €19
2014985 €18

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Résidence de la Roseraie1 828 €/m² · 6 ventes
  2. Rue des Hortensias1 200 €/m² · 7 ventes
  3. Bremaude1 143 €/m² · 5 ventes
  4. Queuvre1 096 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Hortensias7 ventes · 1 200 €/m²
  2. Résidence de la Roseraie6 ventes · 1 828 €/m²
  3. Queuvre6 ventes · 1 096 €/m²
  4. Bremaude5 ventes · 1 143 €/m²
  5. Rue des Trois Moulins5 ventes · 903 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,58 €/m²entre 6,07 et 9,48 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
8,59 €/m²entre 6,48 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
10,96 €/m²entre 8,48 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
3 pièces et plus
7,97 €/m²entre 6,15 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPontivy Communaute

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
27 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 53 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bréhan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bréhan

Risques sur Bréhan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Oustnaturel

Taxe foncière à Bréhan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,08 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,7 points en dessous.

Ordures ménagères
10,25 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
45,33 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé35,08 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 4,48 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,7 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,08 %6,75 %
202135,08 %7,75 %
202235,08 %7,75 %
202335,08 %7,75 %
202435,08 %7,75 %
202535,08 %10,25 %

En 2020 : 19,82 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Bréhan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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