Cadastre d'Hermeray
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INSEE78307Code postal 781251 007 habitants45 voies et 523 adressesPlan local d'urbanisme, Hermeray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 886 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 489 à 2 886 €/m².
- 20192 379 €22 ventes
- 20202 576 €21 ventes
- 20212 933 €19 ventes
- 20223 286 €21 ventes
- 20232 950 €10 ventes
- 20242 714 €10 ventes
- 20252 886 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 886 € | 20 |
| 2024 | 2 714 € | 10 |
| 2023 | 2 950 € | 10 |
| 2022 | 3 286 € | 21 |
| 2021 | 2 933 € | 19 |
| 2020 | 2 576 € | 21 |
| 2019 | 2 379 € | 22 |
| 2018 | 2 170 € | 15 |
| 2017 | 2 282 € | 16 |
| 2016 | 2 100 € | 13 |
| 2015 | 2 704 € | 12 |
| 2014 | 2 489 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Forêt3 392 €/m² · 7 ventes
- Rue des Fontaines3 235 €/m² · 6 ventes
- Rue de Chaumont2 903 €/m² · 5 ventes
- Route d'Epernon2 521 €/m² · 6 ventes
- Route de la Boissière2 500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Forêt9 ventes · 3 392 €/m²
- Rue des Rabières6 ventes · 2 477 €/m²
- Rue des Fontaines6 ventes · 3 235 €/m²
- Route d'Epernon6 ventes · 2 521 €/m²
- Route de la Boissière5 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,78 €/m²entre 10,91 et 17,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 268 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,72 €/m²entre 11,47 et 16,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,50 €/m²entre 15,16 et 20,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,65 €/m²entre 11,49 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 713 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 648 € pour 37 m², 3 pièces et plus 983 € pour 72 m², maison 1 268 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeHermeray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 959 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hermeray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hermeray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Taxe foncière à Hermeray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,16 %
Commune 22,45 %, intercommunalité 1,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 7,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,62 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 30,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,16 points21,00 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 7,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,62 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,00 % | 5,76 % |
| 2021 | 22,00 % | 5,77 % |
| 2022 | 22,32 % | 5,76 % |
| 2023 | 23,86 % | 5,94 % |
| 2024 | 24,16 % | 5,94 % |
| 2025 | 24,16 % | 5,90 % |
En 2020 : 8,95 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rambouillet Territoires.
Les voies d'Hermeray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Chartres5
- Chemin de l’Etang Savoie6
- Chemin de la Landerie5
- Chemin de la Mulotiere5
- Chemin de la Prieurée3
- Chemin de la Voie Meunière6
- chemin des creusets3
- Chemin du Gue Fallot5
- Le Theil4
- Route d'Epernon70
- Route de Gazeran7
- Route de la Boissière13
- Route du Gros Taillis4
- Rue d'Houdan4
- Rue de Chaumont36
- rue de gazeran10
- Rue de l'Eglise27
- rue de l'église4
- Rue de la Berthière22
- Rue de la Croix4
- Rue de la Forêt68
- Rue de la Guesle34
- Rue de la Mairie21
- Rue de la Petite-pâture14
- Rue des Fontaines37
- Rue des guillemineries14
- Rue des Noues18
- Rue des Pierriers17
- Rue des Rabières29
- Voie Meuniere7
- Chemin de la Boulaye1
- Chemin De La Vallée aux Cerfs1
- Chemin de Montelet1
- Chemin du Bois Halot1
- Chemin du Gué1
- Chemin du Moulin d’Hermeray1
- Chemin Vert2
- Le Champ Guerin2
- Le Vieux Pressoir2
- Rue des Clos3
- Sente de la Coqueterie1
- Sente de la Coquetterie1
- Sente de la Source1
- Sente du Gue2
- Sente du Vivier1
Autres communes du département
Yvelines