Cadastre d'Irais
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INSEE79141Code postal 79600209 habitants21 voies et 140 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
896 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 2019692 €1 vente
- 2020596 €3 ventes
- 2021608 €3 ventes
- 2022552 €1 vente
- 2023835 €3 ventes
- 20241 091 €2 ventes
- 2025896 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 896 € | 4 |
| 2024 | 1 091 € | 2 |
| 2023 | 835 € | 3 |
| 2022 | 552 € | 1 |
| 2021 | 608 € | 3 |
| 2020 | 596 € | 3 |
| 2019 | 692 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 884 € | 1 |
| 2016 | 852 € | 3 |
| 2015 | 1 072 € | 4 |
| 2014 | 781 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,09 €/m²entre 5,47 et 9,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 652 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,85 €/m²entre 7,64 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,99 €/m²entre 8,27 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,19 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 652 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 526 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Irais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Irais
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Irais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,73 %
Commune 32,79 %, intercommunalité 2,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 7,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,73 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,73 % | 9,80 % |
| 2021 | 35,73 % | 9,80 % |
| 2022 | 35,73 % | 9,80 % |
| 2023 | 35,73 % | 10,00 % |
| 2024 | 35,73 % | 10,60 % |
| 2025 | 35,73 % | 11,00 % |
En 2020 : 13,91 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Airvaudais-Val du Thouet.
Les voies d'Irais
Base Adresse Nationale
- Chemin du Paud1
- Grand Rue15
- Impasse de la Rieterie2
- Impasse des pas Perdus3
- Impasse du Bouif2
- Impasse du Nord4
- Impasse du Puits Dauphin1
- Impasse du Sud2
- Route de Noizé1
- Route de Saint - Géneroux10
- Rue de Curebourse4
- Rue de la Citadelle10
- Rue de la Cosse2
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Martinière11
- Rue de la Papinote5
- Rue des Chenevières3
- Rue du Calvaire4
- Rue du Marteau4
- Rue du Meulon3
- Rue du Porteau14
Autres communes du département
Deux-Sèvres