Cadastre d'Exoudun
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INSEE79115Code postal 79800540 habitants93 voies et 381 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
650 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 488 à 650 €/m².
- 2019988 €7 ventes
- 2020744 €1 vente
- 20211 115 €10 ventes
- 2022625 €6 ventes
- 20231 165 €7 ventes
- 20241 109 €10 ventes
- 2025650 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 650 € | 8 |
| 2024 | 1 109 € | 10 |
| 2023 | 1 165 € | 7 |
| 2022 | 625 € | 6 |
| 2021 | 1 115 € | 10 |
| 2020 | 744 € | 1 |
| 2019 | 988 € | 7 |
| 2018 | 559 € | 4 |
| 2017 | 555 € | 6 |
| 2016 | 807 € | 6 |
| 2015 | 538 € | 7 |
| 2014 | 488 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Loubigne4 ventes · 1 063 €/m²
- Bagnault4 ventes · 949 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 059 €/m²
- Rue de la Pigeonnerie3 ventes · 851 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,40 €/m²entre 5,81 et 9,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 7,28 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,56 €/m²entre 6,10 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 681 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 951 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Exoudun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Exoudun
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à Exoudun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,53 %
Commune 28,16 %, intercommunalité 14,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,36 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,17 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,87 point43,40 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,17 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,40 % | 13,12 % |
| 2021 | 42,97 % | 12,98 % |
| 2022 | 42,52 % | 12,98 % |
| 2023 | 42,09 % | 16,48 % |
| 2024 | 41,64 % | 16,48 % |
| 2025 | 42,53 % | 16,48 % |
En 2020 : 7,94 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 16,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies d'Exoudun
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Petit Souil4
- Impasse de la Cremille4
- Impasse de la Planche4
- La Cibaudiere8
- Le Grand Chemin5
- Lotissement du Champ Madame10
- Place de la Mairie5
- Route de la Sèvre Niortaise5
- Rue Courbe5
- Rue de l’Abreuvoir5
- Rue de la Cour16
- Rue de la Croix d'Honneur5
- Rue de la Gare10
- Rue de la Pigeonnerie17
- Rue de la Pommeraie6
- Rue de Pied des Vignes13
- Rue de Pied des Vignes12
- Rue des Côteaux5
- Rue des Granges6
- Rue des Sauniers12
- Rue des Vallées7
- Rue du Chataignier9
- Rue du Coq5
- Rue du Lavoir9
- Rue du Minage12
- Rue du Pont8
- Rue du Temple5
- Rue du Thuet7
- Rue du Vieux Lavoir5
- Rue Vieille Pierre27
- Bel Air3
- Bois Verdon2
- Carrefour de la Coupe d’Or2
- Chemin de l'Houmeau1
- Chemin de la Garenne1
- Chemin de la Nougeraie2
- Chemin de la Peyratte2
- Chemin de la Vallée2
- Chemin des Alleux1
- Chemin des Sablières2
- Chemin des Vieilles Fosses1
- Coussard de Bagnault3
- Fief au Moine2
- Grandvault1
- Impasse de la Sauvagere1
- Impasse des Granges2
- Impasse des Marronniers3
- Impasse des Templiers3
- Impasse du Pilori3
- Impasse du Pinier2
- Impasse du Ragouillet2
- Impasse du Tilleul2
- Impasse Saint Georges2
- Izarnay3
- La Baignoire1
- La Bourdonnerie2
- La Lande4
- La Maisonnette4
- La Merlatière1
- La Tresse2
- Le Petit Chail1
- Le Prieuré1
- Le Quérault1
- Les Branges1
- Les Ponchardries3
- Lieu dit Pied Bâche2
- Massiens1
- Moulin Neuf3
- Petousse4
- Place de l’Eglise1
- Plamé2
- Roche2
- Route de Chenay1
- Route des Nouelles1
- Route du Pinier2
- Rue Clement2
- Rue de Coujaud1
- Rue de Javarzay2
- Rue de l'Ancienne Ecole3
- Rue de l'Ancienne Métairie4
- Rue de l'Equerre3
- Rue de la Fontaine aux Oiseaux3
- Rue de la Rochelle4
- Rue de la Sèvre3
- Rue de la Treille1
- Rue des Grandes Vignes1
- Rue des Ouches3
- Rue des Templiers2
- Rue du Canton1
- rue du logis2
- Rue du Stade4
- Rue Gourjaud1
- Rue Guitton Souche2
Autres communes du département
Deux-Sèvres