Cadastre de Jans
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INSEE44076Code postal 441701 364 habitants104 voies et 743 adressesPlan local d'urbanisme, Jans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 813 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 117 à 1 813 €/m².
- 20191 384 €26 ventes
- 2020861 €19 ventes
- 20211 351 €27 ventes
- 20221 964 €16 ventes
- 20231 562 €20 ventes
- 20241 429 €16 ventes
- 20251 813 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 813 € | 14 |
| 2024 | 1 429 € | 16 |
| 2023 | 1 562 € | 20 |
| 2022 | 1 964 € | 16 |
| 2021 | 1 351 € | 27 |
| 2020 | 861 € | 19 |
| 2019 | 1 384 € | 26 |
| 2018 | 1 387 € | 16 |
| 2017 | 1 524 € | 13 |
| 2016 | 1 290 € | 11 |
| 2015 | 1 193 € | 12 |
| 2014 | 1 117 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Étangs1 198 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Étangs5 ventes · 1 198 €/m²
- Route du Puits Guérin4 ventes · 1 814 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 1 230 €/m²
- Route de la Hennelais4 ventes · 1 438 €/m²
- Rue du Don4 ventes · 1 989 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,73 €/m²entre 6,83 et 11,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 803 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,30 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,17 €/m²entre 8,79 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 803 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeJans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Jans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,39 %
Commune 32,64 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,06 point33,45 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,45 % | aucune |
| 2021 | 33,35 % | aucune |
| 2022 | 33,35 % | aucune |
| 2023 | 33,26 % | aucune |
| 2024 | 33,32 % | aucune |
| 2025 | 33,39 % | aucune |
En 2020 : 17,22 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Jans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Guindrais22
- Impasse des Nénuphars19
- la Chelonnière16
- la Croix Pinel16
- la Ferme14
- la Foie20
- la Lézirais20
- la Longue Ville11
- la Miltais13
- la Riennelais12
- la Roulais26
- le Bas Châtenay9
- le Bois Guillaume10
- le Trépas12
- les Planchettes14
- Lotissement du Plessis17
- Place de l'Église14
- Quillevrant22
- Route de la Hennelais10
- Route de Lusanger18
- Route de Nozay30
- Route Departementale 2917
- Route du Frémy11
- Route du Moulin36
- Route du Plessis15
- Route du Puits Guérin22
- Rue des Étangs20
- Rue du Don30
- Tarradineuf12
- Trigouët20
- Allée des Violettes2
- Allée du Stade1
- Beau-Soleil2
- Beaujour3
- Bégouin3
- Bel Air1
- Belle Lune3
- Bon Accueil1
- Chanteloup2
- Chemin des Chênes1
- Chemin des Gués4
- Coisbrée2
- Coutumel5
- Impasse des Arts5
- l'Aulnerie5
- l'Épinais4
- l'Épine2
- l'Onglée3
- la Belle Étoile4
- la Butte1
- la Chambre Verte1
- la Charrais8
- la Chesnais3
- la Corbinière3
- la Croix7
- La Fontaine Géraud1
- la Galotière8
- la Grenetterie1
- la Hutte2
- la Musse3
- la Prée1
- la Roberdière2
- la Rose des Vents4
- La Rue du Bourg2
- la Ville Ville8
- le Bas-Trigouët4
- le Bignon3
- le Boschet3
- le Buisson1
- le Chalet1
- le Champ Brézin9
- le Châtenay4
- le Chesneau6
- le Feuillet1
- le Landal2
- le Landron2
- le Lignage1
- le Mottais4
- le Patis1
- le Petit Mottais1
- le Petit Versailles2
- le Plessis2
- le Pont de Jans2
- le Rocher4
- le Tertre1
- les Basses Rivières3
- les Hautes Rivières5
- les Mortiers2
- les Plantes1
- les Thénaudais1
- les Verdelets1
- Lurdin2
- Montaudevert3
- Route de la Roberdière6
- Route de Treffieux1
- Route des Haies1
- Route du Quinqui5
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Mare Guinel3
- Saint Maurice1
- Sauzignac7
- Touillonnais1
- Tournebride1
- Trénou4
Autres communes du département
Loire-Atlantique