Cadastre de Pannecé

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INSEE44118Code postal 444401 439 habitants44 voies et 657 adressesPlan local d'urbanisme, Pannece

Maison, prix médian1 869 €/m²sur 16 ventes en 2025 Loyer9,10 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière35,65 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,94 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies44657 adresses, chacune sur sa parcelle

Pannecé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 869 €/m²

La commune 1 869Loire-Atlantique 2 872en 2025

La commune est 35 % en dessous.

Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 222 à 1 869 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 442 €21 ventes
20201 475 €21 ventes
20211 415 €19 ventes
20221 662 €17 ventes
20231 494 €11 ventes
20241 766 €16 ventes
20251 869 €16 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 869 €	16
2024	1 766 €	16
2023	1 494 €	11
2022	1 662 €	17
2021	1 415 €	19
2020	1 475 €	21
2019	1 442 €	21
2018	1 439 €	15
2017	1 410 €	22
2016	1 329 €	18
2015	1 207 €	13
2014	1 222 €	25

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue des Sources2 151 €/m² · 7 ventes
Impasse des Varennes1 439 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue des Sources7 ventes · 2 151 €/m²
Impasse des Varennes6 ventes · 1 439 €/m²
Place de l'Eglise4 ventes · 1 183 €/m²
La Mesliere4 ventes · 1 998 €/m²
Rue des Cèdres4 ventes · 1 828 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,10 €/m²entre 7,19 et 11,51 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 837 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 10,44 €/m²entre 8,29 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,04 €/m²entre 9,40 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 9,78 €/m²entre 7,87 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 704 € pour 72 m², maison 837 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismePannece

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Pannecé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Pannecé

Risques sur Pannecé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Pannecé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,65 %

Commune 33,65 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,94 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 8,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,13 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +3,94 points31,71 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes: 43,70 %en 2025, la commune 8,05 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 4,13 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	31,71 %	aucune
2021	32,03 %	aucune
2022	34,35 %	aucune
2023	34,67 %	aucune
2024	35,32 %	aucune
2025	35,65 %	aucune

En 2020 : 16,71 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Ancenis.

Les voies de Pannecé

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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