Cadastre d'Issé
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INSEE44075Code postal 445201 856 habitants108 voies et 1 051 adressesPlan local d'urbanisme, Isse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 516 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 160 à 1 516 €/m².
- 2019925 €18 ventes
- 20201 250 €29 ventes
- 20211 183 €34 ventes
- 20221 416 €26 ventes
- 20231 303 €24 ventes
- 20241 375 €16 ventes
- 20251 516 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 516 € | 26 |
| 2024 | 1 375 € | 16 |
| 2023 | 1 303 € | 24 |
| 2022 | 1 416 € | 26 |
| 2021 | 1 183 € | 34 |
| 2020 | 1 250 € | 29 |
| 2019 | 925 € | 18 |
| 2018 | 1 136 € | 22 |
| 2017 | 1 070 € | 20 |
| 2016 | 1 165 € | 19 |
| 2015 | 1 177 € | 10 |
| 2014 | 1 160 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Buron1 081 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Touche1 047 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gare660 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Buron8 ventes · 1 081 €/m²
- Rue de la Touche6 ventes · 1 047 €/m²
- Rue de la Gare5 ventes · 660 €/m²
- La Thiolais5 ventes · 1 406 €/m²
- Grande rue5 ventes · 1 627 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 6,91 et 10,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 7,98 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,09 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,27 €/m²entre 7,28 et 11,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIsse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Issé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Issé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Issé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,91 %
Commune 28,51 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,76 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,74 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 14,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,76 point27,14 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 14,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,14 % | 13,31 % |
| 2021 | 27,16 % | 13,31 % |
| 2022 | 27,72 % | 13,31 % |
| 2023 | 28,29 % | 15,31 % |
| 2024 | 28,60 % | 15,31 % |
| 2025 | 28,91 % | 15,05 % |
En 2020 : 11,85 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies d'Issé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chenes32
- Allée des Frenes16
- Beaumont15
- Boissais12
- Grande rue38
- la Beaubressais14
- la Claie12
- la Loissais14
- la Mazure39
- la Thiolais23
- le Breil Benoit17
- Rue de Beaumont18
- Rue de l'Industrie23
- Rue de la Chesnaie20
- Rue de la Coutrie24
- Rue de la Forge Michel21
- Rue de la Gare35
- Rue de la Poste24
- Rue de la Touche25
- Rue de Villate20
- Rue des Acacias15
- Rue des Ecureuils15
- Rue des Tanneurs17
- Rue du Bas Montjouan16
- Rue du Bois Glain22
- Rue du Buron43
- Rue du Clos Prêtre27
- Rue Saint Joseph35
- Rue Saint-victor18
- Villate54
- Chemin de la rivière Brisset1
- Couetreux4
- Fresnais10
- gâtine1
- Gatines6
- Grand'Lande1
- l'Ermitage de la Claie2
- l'Etang de Beaumont2
- l'Hotel Jublin5
- la Basse Thiolais2
- la Binquenais2
- la Bouinais11
- la Breslais2
- la Brosse3
- la Buchetterie6
- la Chapelle2
- la charrée4
- la Corlais1
- la Doublerais6
- la Feuvrais5
- la Gree10
- la Guerinais4
- la Haie9
- la Lande8
- la Maisonneuve1
- la Martiniere10
- la Mennetais3
- la Pervenchere1
- la Rochette4
- la Torlais1
- la Valliais1
- le Bas Rougeau6
- le Bois de Beaumont2
- le Bois Rialland3
- le Boisanger5
- le Buron5
- le Chataignier1
- le Clos Breton2
- le Fouy3
- le Fretay1
- le Haut Rougeau4
- le Mortier2
- le Mortrait3
- le Moulin de Montbaron1
- le Moulin du Frétay2
- le Petit Chene3
- les Coudrais9
- les Friches1
- les Nonneries4
- Longuenee11
- Malgogne1
- Malgonne1
- Montbaron7
- Montigné4
- Montjouan6
- Place de l'Eglise4
- Rochettes du Bois Glain1
- Rue Cite Synthex11
- Rue de Condé3
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Source1
- Rue des Erables5
- Rue des Gravelles8
- Rue des Hérissons9
- Rue des Magnolias9
- Rue des Peupliers10
- Rue des Tilleuls5
- Rue du Champ Blanc1
- Rue du Champ Robert6
- Rue du Chêne Piraud9
- Rue du Clos Bernard4
- Rue du Clos Neuf11
- Rue du Don6
- Rue du Pont9
- Rue Mondésir2
- Rue Sainte-barbe6
- Sainte Anne1
- Ville Ville3
Autres communes du département
Loire-Atlantique