Cadastre de Louisfert
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INSEE44085Code postal 44110945 habitants61 voies et 518 adressesPlan local d'urbanisme, Louisfert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 513 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 921 à 1 513 €/m².
- 20191 047 €14 ventes
- 20201 267 €7 ventes
- 20211 228 €14 ventes
- 20221 510 €10 ventes
- 20231 329 €8 ventes
- 20241 742 €5 ventes
- 20251 513 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 513 € | 8 |
| 2024 | 1 742 € | 5 |
| 2023 | 1 329 € | 8 |
| 2022 | 1 510 € | 10 |
| 2021 | 1 228 € | 14 |
| 2020 | 1 267 € | 7 |
| 2019 | 1 047 € | 14 |
| 2018 | 1 151 € | 7 |
| 2017 | 1 469 € | 8 |
| 2016 | 1 274 € | 11 |
| 2015 | 1 030 € | 6 |
| 2014 | 921 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Gauffriere3 ventes · 467 €/m²
- Rue Abbe Cotteux3 ventes · 1 947 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,49 €/m²entre 6,52 et 11,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 781 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,93 €/m²entre 7,10 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,17 €/m²entre 8,79 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 781 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLouisfert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 695 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louisfert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louisfert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Louisfert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,23 %
Commune 31,83 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,74 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 11,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,9 point30,32 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 11,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,32 % | 13,31 % |
| 2021 | 30,34 % | 13,31 % |
| 2022 | 30,36 % | 13,31 % |
| 2023 | 32,18 % | 15,31 % |
| 2024 | 32,21 % | 15,31 % |
| 2025 | 32,23 % | 15,05 % |
En 2020 : 15,03 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Louisfert
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Houssines6
- La Bréchetais6
- la Delinais33
- la Gauffriere14
- la Jumelais23
- La Morinais7
- la Riftiere14
- la Riolais21
- la Touche15
- la Treslais15
- le bois vert7
- le Creux11
- Place de l'Eglise11
- Rue Abbe Cotteux22
- Rue de l'Espérance32
- Rue de la Gare16
- Rue de la Grée24
- Rue de la République8
- Rue des Chênes9
- rue des Coquelicots - ZAC de la Bergerie18
- Rue des Frênes12
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Clos Diais6
- Rue du Paty9
- Rue le Cone15
- Rue René Guy Cadou22
- Rue Saint Jacques16
- Rue Saint-Joseph18
- Rue Sainte Catherine7
- Vallée de caratel6
- Challonge4
- Chemin du Gué2
- Impasse Beauchêne3
- Impasse des Palis3
- L'Essard4
- L'Eveillarderie3
- L'Insendiaire3
- La Chaussée3
- La Chenaie1
- La Chevalerais3
- La Chevalerie1
- la haie blanche noe3
- la haute moraie1
- La Janvrie2
- La Largère2
- La Libeaudais3
- La Loctière2
- La Marchaiserie5
- La Noé4
- La Rabière4
- la riviere cotteux1
- le chene rond1
- Le Clos de l'Epine1
- le clos potier3
- Le Mortier2
- Les Landes de la Vallée1
- Les Rôtis1
- Rue Bellevue4
- Rue de la Cure4
- Rue de la Gare3
- Thierré5
Autres communes du département
Loire-Atlantique