Cadastre de Lanvaudan
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INSEE56104Code postal 56240808 habitants34 voies et 489 adressesPlan local d'urbanisme, Inzinzac-Lochrist
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 864 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 333 à 1 864 €/m².
- 20191 560 €9 ventes
- 20201 736 €5 ventes
- 20211 917 €9 ventes
- 20221 643 €17 ventes
- 20231 379 €7 ventes
- 20242 208 €7 ventes
- 20251 864 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 864 € | 12 |
| 2024 | 2 208 € | 7 |
| 2023 | 1 379 € | 7 |
| 2022 | 1 643 € | 17 |
| 2021 | 1 917 € | 9 |
| 2020 | 1 736 € | 5 |
| 2019 | 1 560 € | 9 |
| 2018 | 1 429 € | 7 |
| 2017 | 1 202 € | 7 |
| 2016 | 797 € | 4 |
| 2015 | 1 240 € | 9 |
| 2014 | 1 333 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 2 481 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,32 €/m²entre 7,92 et 13,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,75 €/m²entre 8,51 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,97 €/m²entre 9,55 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,11 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 559 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeInzinzac-Lochrist
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lanvaudan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lanvaudan
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Lanvaudan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,71 %
Commune 41,26 %, intercommunalité 0,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,19 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 2,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,93 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,19 point41,52 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 2,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,93 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,52 % | 9,54 % |
| 2021 | 41,56 % | 9,54 % |
| 2022 | 41,60 % | 9,54 % |
| 2023 | 41,64 % | 9,54 % |
| 2024 | 41,67 % | 9,54 % |
| 2025 | 41,71 % | 9,54 % |
En 2020 : 26,00 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Les voies de Lanvaudan
Base Adresse Nationale
- Chemin Corn Garh en Du9
- Chemin de Kergroix9
- Chemin de Kerveno12
- Chemin de l'Ancienne Ligne3
- Chemin du Gastonnet7
- Coët Roch2
- Kerantourner Bihan4
- Kervenic Ihuel12
- Kervenic Izel8
- Lann Kerantourner2
- Le Petit Nistoire1
- Loge Jerome1
- Lotissement Prad Avalou12
- Lotissement Ty Losquet25
- Mané Droual1
- Moulin de Kerollin1
- Moulin de Sebrevet4
- Pen er Prat1
- Perenno Ihuel6
- Perenno Izel3
- Place de la Mairie5
- Place Saint-Maudé5
- Pont-Cleherne7
- Porh Hastel4
- quartier La Scierie9
- Quartier Parc Rouel4
- Rosmenic Bihan4
- Rosmenic Bras4
- Route de la Gare15
- Route de Plouay10
- Route Saint-Roch12
- Rue de l'École5
- Rue Jean-Marie Pichon22
- Rue Sainte-Anne52
Autres communes du département
Morbihan