Cadastre de Lauret
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INSEE34131Code postal 34270626 habitants38 voies et 348 adressesPlan local d'urbanisme, Lauret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 031 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 1 %, de 3 229 à 3 254 €/m².
- 20193 229 €5 ventes
- 20202 418 €6 ventes
- 20214 180 €5 ventes
- 20223 581 €7 ventes
- 20233 254 €7 ventes
- 20242 475 €4 ventes
- 20253 031 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 031 € | 3 |
| 2024 | 2 475 € | 4 |
| 2023 | 3 254 € | 7 |
| 2022 | 3 581 € | 7 |
| 2021 | 4 180 € | 5 |
| 2020 | 2 418 € | 6 |
| 2019 | 3 229 € | 5 |
| 2018 | 3 002 € | 4 |
| 2017 | 2 538 € | 4 |
| 2016 | 3 396 € | 3 |
| 2015 | 2 599 € | 3 |
| 2014 | 3 014 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Claret4 304 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Claret5 ventes · 4 304 €/m²
- Rue la Nouvelle3 ventes · 3 811 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,83 €/m²entre 9,27 et 15,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 088 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,84 €/m²entre 10,71 et 15,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 12,25 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,17 €/m²entre 8,19 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 668 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 732 € pour 72 m², maison 1 088 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLauret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 399 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lauret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lauret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lauret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,22 %
Commune 42,22 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 6,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points42,22 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 6,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,22 % | 11,15 % |
| 2021 | 42,22 % | 11,15 % |
| 2022 | 44,22 % | 11,15 % |
| 2023 | 44,22 % | 11,15 % |
| 2024 | 44,22 % | 11,15 % |
| 2025 | 44,22 % | 11,15 % |
En 2020 : 20,77 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Lauret
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cantafaroune6
- Chemin de la Devèze24
- Chemin de la Fous20
- Chemin de la Plaine5
- Chemin de la Vigne Neuve11
- Chemin des Champs Sportifs3
- Chemin des Neufs Sillons9
- Chemin des Vignes de la Faugère2
- Chemin Devois de Roussel4
- Chemin du Claus de Bouvié16
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Soulié15
- Chemin du Valat2
- Impasse de l’Aire4
- Impasse des Grandes Vignes11
- Impasse du Château d'Eau9
- Impasse Puech Camp24
- Impasse Puech de Dolgues5
- Lotissement la Combette13
- Lotissement la Fous5
- Lotissement le Capucin6
- Montée du Château2
- Place des Jardins du Chateau4
- Place Miolane6
- Route de Cazeneuve17
- Route de Claret29
- Route de Montpellier8
- Rue de l’Aire6
- Rue de l'Ancienne Mairie8
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l'Hortus9
- Rue de la Conque1
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Longarède14
- Rue de la Rousselle13
- Rue du Favarel6
- Rue du Valat du Limounaou2
- Rue la Nouvelle7
Autres communes du département
Hérault