Cadastre de Bélarga
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INSEE34029Code postal 34230662 habitants35 voies et 360 adressesPlan local d'urbanisme, Belarga
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 508 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 921 à 2 508 €/m².
- 20192 086 €9 ventes
- 20202 302 €8 ventes
- 20212 782 €12 ventes
- 20222 483 €11 ventes
- 20232 920 €11 ventes
- 20242 888 €11 ventes
- 20252 508 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 508 € | 15 |
| 2024 | 2 888 € | 11 |
| 2023 | 2 920 € | 11 |
| 2022 | 2 483 € | 11 |
| 2021 | 2 782 € | 12 |
| 2020 | 2 302 € | 8 |
| 2019 | 2 086 € | 9 |
| 2018 | 2 074 € | 12 |
| 2017 | 2 000 € | 7 |
| 2016 | 1 878 € | 8 |
| 2015 | 2 500 € | 5 |
| 2014 | 1 921 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Condomines3 029 €/m² · 6 ventes
- Che des Condomines2 888 €/m² · 5 ventes
- Lotissement les Arbousiers2 841 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Grand Chemin2 821 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Grand Chemin8 ventes · 2 821 €/m²
- Lotissement les Arbousiers7 ventes · 2 841 €/m²
- Les Condomines7 ventes · 3 029 €/m²
- Route Croix de Saint Antoine6 ventes · 2 384 €/m²
- Che des Condomines5 ventes · 2 888 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 7,69 et 14,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,60 €/m²entre 9,99 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,46 et 17,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,75 €/m²entre 8,53 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 774 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelarga
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 409 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bélarga
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bélarga
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2019
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_MoyValleeNordnaturel
Taxe foncière à Bélarga
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,78 %
Commune 44,69 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,49 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points47,88 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 0,49 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,88 % | 17,03 % |
| 2021 | 49,88 % | 17,61 % |
| 2022 | 49,88 % | 17,61 % |
| 2023 | 50,78 % | 17,91 % |
| 2024 | 50,78 % | 18,71 % |
| 2025 | 50,78 % | 18,71 % |
En 2020 : 23,24 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Bélarga
Base Adresse Nationale
- Avenue du Grand Chemin43
- Avenue du Telon12
- Chemin d’Aire Pauque5
- Chemin des Cares6
- Chemin des Combettes5
- Chemin des Condamines14
- Chemin des Eaux Basses7
- Chemin du Champ du Four4
- Impasse des Jardins4
- Lotissement Côte Vigne19
- Lotissement le Vieux Pressoir10
- Lotissement les Arbousiers26
- Lotissement les Condamines II3
- Lotissement les Micocouliers8
- Montee des Chenes13
- Place de la Republique12
- Plan du Chateau6
- Quai Font Petourle1
- Résidence Allée des Marronniers10
- Route Croix de Saint Antoine27
- Route de Puilacher RD 1231
- Route du Dardaillon7
- Rue de l’Eglise9
- Rue de l’Usine2
- Rue de la Faucille10
- Rue des Ecoles5
- Rue du Bac4
- Rue du Barry23
- Rue du Camp de Mau34
- Rue du Chasselas4
- Rue du Jeu de Boules4
- Rue du Moulin3
- Rue du Porche3
- Rue les Berges de l’Herault14
- Rue Traversiere2
Autres communes du département
Hérault