Cadastre de Puilacher
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INSEE34222Code postal 34230657 habitants38 voies et 286 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 979 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 925 à 2 979 €/m².
- 20192 211 €9 ventes
- 20202 428 €4 ventes
- 20212 657 €7 ventes
- 20222 906 €6 ventes
- 20232 991 €5 ventes
- 20243 166 €4 ventes
- 20252 979 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 979 € | 6 |
| 2024 | 3 166 € | 4 |
| 2023 | 2 991 € | 5 |
| 2022 | 2 906 € | 6 |
| 2021 | 2 657 € | 7 |
| 2020 | 2 428 € | 4 |
| 2019 | 2 211 € | 9 |
| 2018 | 2 536 € | 6 |
| 2017 | 2 629 € | 7 |
| 2016 | 2 006 € | 8 |
| 2015 | 1 925 € | 10 |
| 2014 | 2 361 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Presbytere3 ventes · 2 818 €/m²
- Chemin des Visles3 ventes · 2 657 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 7,69 et 14,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,83 €/m²entre 10,25 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,46 et 17,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 7,83 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 226 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Puilacher
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Puilacher
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Puilacher
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,74 %
Commune 43,65 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,55 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,9 points41,84 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 0,55 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,84 % | 17,03 % |
| 2021 | 45,84 % | 17,61 % |
| 2022 | 47,84 % | 17,61 % |
| 2023 | 49,74 % | 17,91 % |
| 2024 | 49,74 % | 18,71 % |
| 2025 | 49,74 % | 18,71 % |
En 2020 : 17,20 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Puilacher
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Piboule13
- Avenue des Condamines12
- Avenue Notre Dame-de-Rouviège3
- Chemin de Pergasan5
- Chemin des Capriers6
- Chemin des Moulines11
- Chemin des Visles15
- Chemin du Pas Rompu2
- Chemin du Pioch2
- Chemin Farigoule3
- Chemin Ferret8
- Chemin Lous Garels6
- Impasse de la Forge3
- Impasse des Cigales4
- Impasse des Ecureuils4
- Impasse des Olivettes4
- Impasse du Clocher1
- Lotissement Plein Soleil Route de Bélarga5
- Place de la Fontaine8
- Place du Vieux Puilacher6
- Route de Belarga12
- Route de Plaissan4
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Campagne3
- Rue de la Fontaine11
- Rue des Coquelicots19
- Rue des Ecoles11
- Rue des Genets20
- Rue des Horts15
- Rue des Pommettes22
- Rue des Remparts3
- Rue du Baladas6
- Rue du Cougnols2
- Rue du Figuier9
- Rue du Lavoir11
- Rue du Porche3
- Rue du Presbytere10
- Traverse du Fronton3
Autres communes du département
Hérault