Cadastre du Broc
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE63054Code postal 63500647 habitants66 voies et 429 adressesPlan local d'urbanisme, Le Broc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 884 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 650 à 1 884 €/m².
- 20191 649 €8 ventes
- 20201 522 €10 ventes
- 20211 930 €10 ventes
- 20222 011 €7 ventes
- 20231 544 €8 ventes
- 20241 500 €8 ventes
- 20251 884 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 884 € | 8 |
| 2024 | 1 500 € | 8 |
| 2023 | 1 544 € | 8 |
| 2022 | 2 011 € | 7 |
| 2021 | 1 930 € | 10 |
| 2020 | 1 522 € | 10 |
| 2019 | 1 649 € | 8 |
| 2018 | 1 251 € | 8 |
| 2017 | 1 835 € | 5 |
| 2016 | 1 418 € | 10 |
| 2015 | 1 650 € | 5 |
| 2014 | 1 346 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Granges1 481 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Granges5 ventes · 1 481 €/m²
- Rue du Pré Madame4 ventes · 2 619 €/m²
- Lotissement le Laire3 ventes · 2 352 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,22 €/m²entre 7,01 et 12,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,51 €/m²entre 7,55 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,77 €/m²entre 8,61 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,50 €/m²entre 5,85 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 398 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 848 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Broc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 727 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Broc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Broc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- rev PPRi Val d'Allier Issoiriennaturel
Taxe foncière au Broc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,98 %
Commune 32,48 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,29 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 10,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,29 points32,69 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 10,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,69 % | 13,25 % |
| 2021 | 32,69 % | 13,62 % |
| 2022 | 32,69 % | 13,54 % |
| 2023 | 32,69 % | 13,12 % |
| 2024 | 34,98 % | 12,56 % |
| 2025 | 34,98 % | 12,39 % |
En 2020 : 12,00 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire.
Les voies du Broc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Garenne7
- Chemin des Clares9
- Chemin des Quinzes11
- Chemin des Rivallieres4
- Chemin Saint Agnes9
- Impasse du Chapeau Rouge7
- Les Gorges des Verdiers5
- Lieu Dit Chapeau Rouge14
- Lotissement le Laire41
- Montée du Lavoir8
- Place des Tilleuls5
- Quartier du Chapeau Rouge10
- Route de Bergonne13
- Route de l’Aerodrome28
- Route de Sourzat10
- Route des Vigneaux16
- Rue de l'Eglise Saint-etienne13
- Rue de la Font Neuve5
- Rue de la Motte13
- Rue des Chabonnes5
- Rue des Granges10
- Rue des Roches7
- Rue des Verdiers18
- Rue du Bard12
- Rue du Beffroi6
- Rue du Clos de la Chaux11
- Rue du Pisady5
- Rue du Pré Madame18
- Rue Saint-verny17
- Travee des Paletoux8
- Chemin de Couze3
- Chemin des Conferans1
- Chemin du Sauvage2
- Chemin du Tourail2
- Civérac3
- Clos de la Chaux1
- Domaine de Couze1
- Impasse de la Bascule2
- Impasse des Graviers4
- Impasse des Verdiers2
- Impasse du Prieuré3
- les Quinzes1
- Lieu Dit Grezin1
- Lieu dit les Vigneaux4
- Lieu Dit Loubaresse1
- Place de la Fontaine4
- Place des Gardailles1
- Place des Safournières1
- Place Lafarge2
- Porte du Fort1
- Quartier des Vigneaux4
- Rue de Champ Chopine1
- Rue de la Bascule4
- Rue de la Canche4
- Rue de la Font Grande1
- Rue Denise Trouillard4
- Rue des Forges3
- Rue des Safournières4
- Rue du Clos3
- Rue du Four2
- Rue du Pressoir2
- Rue Louis Bleriot1
- Ruelle de la Fontaine4
- Ruelle du Pouzet1
- Travée des Plantades4
- Traverse des Sagnes2
Autres communes du département
Puy-de-Dôme