Cadastre du Mesnil
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INSEE50299Code postal 50580204 habitants20 voies et 121 adressesCarte communale, Le Mesnil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 453 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2020, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 111 à 1 349 €/m².
- 2019583 €1 vente
- 20201 349 €5 ventes
- 20211 623 €4 ventes
- 20222 144 €2 ventes
- 20231 592 €3 ventes
- 20242 470 €1 vente
- 20252 453 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 453 € | 2 |
| 2024 | 2 470 € | 1 |
| 2023 | 1 592 € | 3 |
| 2022 | 2 144 € | 2 |
| 2021 | 1 623 € | 4 |
| 2020 | 1 349 € | 5 |
| 2019 | 583 € | 1 |
| 2018 | 1 846 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 111 € | 5 |
| 2015 | 1 192 € | 2 |
| 2014 | 1 034 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Hameau Gallier4 ventes · 2 470 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,97 €/m²entre 6,19 et 10,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 733 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,32 €/m²entre 6,45 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,60 €/m²entre 11,64 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,92 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 433 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLe Mesnil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 203 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Mesnil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Mesnil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière au Mesnil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,25 %
Commune 40,72 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 1,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point43,82 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 1,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,82 % | aucune |
| 2021 | 43,82 % | aucune |
| 2022 | 44,25 % | 12,32 % |
| 2023 | 44,25 % | 12,32 % |
| 2024 | 44,25 % | 12,24 % |
| 2025 | 44,25 % | 12,17 % |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies du Mesnil
Base Adresse Nationale
- Allee des Ormeaux13
- Hameau de la Chambrière3
- Hameau Dupré1
- Hameau Gallier20
- Hameau Lavechef10
- Hameau les Cottes3
- Hameau Pastourel5
- Hameau Prunier15
- Hameau Suret1
- L’Hostel au Sommelier2
- L’Hostel Saint Jean3
- L’Hotel Beaudrap10
- La Brunetterie4
- La Carabinerie1
- La Plate Lande1
- Le Bissonnet3
- Le Pont Point12
- Les Folies4
- Place de la Mairie6
- Village de l’Eglise4
Autres communes du département
Manche