Cadastre du Pin
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INSEE03208Code postal 03130428 habitants32 voies et 213 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 269 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 7 %, de 680 à 730 €/m².
- 20191 591 €1 vente
- 2020919 €4 ventes
- 2021989 €6 ventes
- 2022877 €6 ventes
- 2023700 €8 ventes
- 2024730 €5 ventes
- 20251 269 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 269 € | 3 |
| 2024 | 730 € | 5 |
| 2023 | 700 € | 8 |
| 2022 | 877 € | 6 |
| 2021 | 989 € | 6 |
| 2020 | 919 € | 4 |
| 2019 | 1 591 € | 1 |
| 2018 | 677 € | 2 |
| 2017 | 674 € | 6 |
| 2016 | 778 € | 5 |
| 2015 | 680 € | 5 |
| 2014 | 973 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Donjon615 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Donjon6 ventes · 615 €/m²
- Les Guerus3 ventes · 1 269 €/m²
- La Barriere3 ventes · 661 €/m²
- Route des Vignes3 ventes · 985 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,67 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,60 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,37 €/m²entre 4,99 et 8,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 703 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Pin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Pin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/07/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière au Pin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,43 %
Commune 38,04 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,11 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,35 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,11 point37,32 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,35 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,32 % | 14,22 % |
| 2021 | 37,32 % | 15,67 % |
| 2022 | 37,68 % | 15,67 % |
| 2023 | 38,43 % | 15,61 % |
| 2024 | 38,43 % | 15,54 % |
| 2025 | 38,43 % | 15,40 % |
En 2020 : 14,06 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies du Pin
Base Adresse Nationale
- Impasse des Bois Verts2
- Les Plessiers2
- les Roulliers2
- Lieu Dit la Barriere7
- Lieu dit la Brette2
- Lieu dit la Maison Brûlée1
- Lieu Dit la Vigne Vague3
- Lieu Dit le Moulin5
- Lieu Dit le Tureau Jaune3
- Lieu Dit les Bois2
- Lieu Dit les Chaumes4
- Lieu Dit les Chenots3
- Lieu Dit les Gerruts5
- Lieu Dit les Grands Pieds7
- Lieu Dit les Graves3
- Lieu Dit les Larges6
- Lieu Dit les Monins4
- Lieu Dit les Morillons5
- Lieu dit les Placiers2
- Lieu Dit les Rouyers3
- Lotissement des Vignes1
- Route de Coulanges7
- Route de Luneau11
- Route de Saint Leger1
- Route des Vignes7
- Route du Donjon48
- Rue de la Gare9
- Rue de la Mairie11
- Rue des Ecoles12
- Rue du Champ du Bourg12
- Rue du Sentier3
- Rue Jean Dupin20
Autres communes du département
Allier