Cadastre du Pin
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INSEE79210Code postal 791401 091 habitants106 voies et 570 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 410 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 063 à 1 410 €/m².
- 20191 024 €18 ventes
- 2020877 €13 ventes
- 20211 437 €10 ventes
- 20221 886 €11 ventes
- 20231 273 €10 ventes
- 20241 585 €7 ventes
- 20251 410 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 410 € | 11 |
| 2024 | 1 585 € | 7 |
| 2023 | 1 273 € | 10 |
| 2022 | 1 886 € | 11 |
| 2021 | 1 437 € | 10 |
| 2020 | 877 € | 13 |
| 2019 | 1 024 € | 18 |
| 2018 | 1 151 € | 9 |
| 2017 | 545 € | 10 |
| 2016 | 1 175 € | 6 |
| 2015 | 901 € | 8 |
| 2014 | 1 063 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Berleau556 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Berleau6 ventes · 556 €/m²
- Gr Grand Route4 ventes · 1 024 €/m²
- Rue de la Gouteille3 ventes · 1 410 €/m²
- Le Rosier3 ventes · 1 886 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,31 €/m²entre 5,50 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,40 et 11,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,75 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Pin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Pin
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Pin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,30 %
Commune 35,30 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,69 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 7,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taux réduit de 10,61 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 47,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,7 points33,61 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,61 % | 8,45 % |
| 2021 | 34,28 % | 8,70 % |
| 2022 | 35,77 % | 9,00 % |
| 2023 | 36,12 % | 10,50 % |
| 2024 | 36,12 % | 10,92 % |
| 2025 | 36,30 % | 11,14 % |
En 2020 : 14,71 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies du Pin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bellevue6
- Allée des Charmilles14
- Allée des Ecureuils7
- Allée des Noisetiers13
- Allée des Sansonnets10
- Allée des Tourterelles13
- Allée Joseph Guilloteau13
- Chemin de la Petite Coussaie10
- Chemin de la Vergnaie11
- Claveau6
- Grand'Route30
- Impasse de la Cure10
- Impasse du Loup7
- Impasse du Renard8
- La Baritte10
- Le Bois Fichet10
- Le Rosier7
- Les Gibaudières8
- Place Abbé de la Vinatière9
- Place Jeanne d'Arc26
- Rue Berleau41
- Rue de Chantereine10
- Rue de la Chapelle9
- Rue de la Gouteille9
- Rue de la Maison Neuve10
- Rue de la Petite Roche16
- Rue des Cailloux29
- Rue des Moulins12
- Rue du Mêlier23
- Rue du Pont du Gué10
- Allée des Chataigniers4
- Allée du Stade1
- Amik Farm1
- Beauregard4
- Beausoleil2
- Bienamoy1
- Bourgneuf2
- Chantereine2
- Chemin de la Boujaliere1
- Chemin de la Renardiere2
- Chemin du Lavoir4
- Féron4
- Gallard2
- Impasse de l'Aubépine1
- Impasse de la Butée5
- Impasse des Genêts3
- Impasse du Puits à Zabeth4
- L'Audonnière1
- L'Aveneau1
- L'Etang1
- L'Orgerie1
- La Baudinière1
- La Boissetière1
- La Bordelière5
- La Boujalière3
- La Briaudrie1
- La Chapelle4
- La Chaussée3
- La Conilière4
- La Cossardière5
- La Favrelière2
- La Fernandière1
- La Ficaudière2
- La Folie1
- La Fuselière1
- La Garde3
- La Grande Roche4
- La Haute Baritte2
- La Marjolaine1
- La Morinière4
- La Petite Roche1
- La Poignière2
- La Potuère1
- La Prée1
- La Renardière4
- La Rivoire3
- La Roseraie1
- La Tonnelle1
- La Tremblaye3
- La Turpaudière1
- La Vallée1
- La Vergnaie1
- La Voie1
- Le Bois1
- Le Grand Bois Gallard2
- Le Grand Côteau2
- Le Moulin à Drap3
- Le Nay4
- Le Petit Bois1
- Le Petit Bois Gallard1
- Le Petit Côteau1
- Le Peu de la Garde2
- Le Pont du Gué5
- Le Sourdit2
- Le Vallon3
- Le Verger5
- Les Croisettes5
- Les Roches Blanches2
- Les Saules1
- Longère4
- Pierre Couverte2
- Place d’Oriordan2
- Rue de la Chevalerie1
- Rue du Pré des Gâches3
- Trivaux2
- ZAE La Boujalière3
Autres communes du département
Deux-Sèvres