Cadastre de Bretignolles
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INSEE79050Code postal 79140596 habitants26 voies et 268 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 570 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 99 %, de 790 à 1 570 €/m².
- 20191 213 €6 ventes
- 20201 194 €7 ventes
- 20211 155 €6 ventes
- 20221 218 €7 ventes
- 20231 417 €9 ventes
- 20241 159 €10 ventes
- 20251 570 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 570 € | 12 |
| 2024 | 1 159 € | 10 |
| 2023 | 1 417 € | 9 |
| 2022 | 1 218 € | 7 |
| 2021 | 1 155 € | 6 |
| 2020 | 1 194 € | 7 |
| 2019 | 1 213 € | 6 |
| 2018 | 1 000 € | 5 |
| 2017 | 729 € | 5 |
| 2016 | 776 € | 7 |
| 2015 | 1 111 € | 3 |
| 2014 | 790 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Monconseil1 547 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Pierre1 239 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Pierre9 ventes · 1 239 €/m²
- Monconseil5 ventes · 1 547 €/m²
- Allée des Futaies4 ventes · 1 220 €/m²
- Les Morzinieres3 ventes · 1 956 €/m²
- Rue des Fontenelles3 ventes · 2 212 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,31 €/m²entre 5,50 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,86 €/m²entre 7,07 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,75 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 746 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bretignolles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bretignolles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bretignolles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,48 %
Commune 34,48 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 8,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point34,50 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 8,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,50 % | 10,26 % |
| 2021 | 34,50 % | 10,57 % |
| 2022 | 35,48 % | 8,50 % |
| 2023 | 35,48 % | 10,00 % |
| 2024 | 35,48 % | 10,40 % |
| 2025 | 35,48 % | 10,61 % |
En 2020 : 15,60 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies de Bretignolles
Base Adresse Nationale
- Allee des Chataigniers4
- Allée des Futaies20
- Chemin des Bois11
- Chemin des Randonneurs4
- Impasse de la Monière3
- Impasse des Sangliers4
- La Frezaie3
- Le Champ Blanc3
- Lieu Dit les Morzinieres10
- Lieu Dit Monconseil22
- Lotissement les Chataigniers1
- Lotissement les Sablieres11
- Route des Buttées5
- Route des Puits7
- Route du Mirador5
- Rue de l'Étang9
- Rue de la Croix de Jubilé13
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Monière16
- Rue de la Pierre Sonnante6
- Rue de la Timerie5
- Rue des Chirons12
- Rue des Fontenelles7
- Rue des Lavoirs17
- Rue du Chabot8
- Rue Saint Pierre54
Autres communes du département
Deux-Sèvres