Cadastre des Cassés
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INSEE11074Code postal 11320319 habitants45 voies et 201 adressesPlan local d'urbanisme, Les Casses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 879 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 891 à 2 112 €/m².
- 20191 714 €5 ventes
- 20202 011 €7 ventes
- 2021911 €6 ventes
- 20222 112 €5 ventes
- 20232 603 €1 vente
- 20241 225 €3 ventes
- 20251 879 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 879 € | 3 |
| 2024 | 1 225 € | 3 |
| 2023 | 2 603 € | 1 |
| 2022 | 2 112 € | 5 |
| 2021 | 911 € | 6 |
| 2020 | 2 011 € | 7 |
| 2019 | 1 714 € | 5 |
| 2018 | 1 678 € | 4 |
| 2017 | 1 891 € | 9 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 714 € | 3 |
| 2014 | 1 295 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place de la Mission3 ventes · 959 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,09 €/m²entre 6,23 et 10,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 744 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,94 €/m²entre 9,22 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,41 €/m²entre 10,12 et 15,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,03 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 744 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Casses
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 355 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Cassés
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Cassés
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière aux Cassés
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,75 %
Commune 56,31 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,33 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 7,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé57,75 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 7,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,75 % | 13,27 % |
| 2021 | 57,75 % | 14,77 % |
| 2022 | 57,75 % | 16,97 % |
| 2023 | 57,75 % | 17,45 % |
| 2024 | 57,75 % | 16,75 % |
| 2025 | 57,75 % | 16,60 % |
En 2020 : 25,62 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois.
Les voies des Cassés
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Platanes4
- Beauséjour5
- Bordebasse4
- Chemin de la Rivière10
- Chemin du Couvent21
- Chemin du Fort5
- Chemin du Sauzel5
- En Janisquet2
- En Maride11
- En Reynes3
- L'Escloupie3
- La Borde2
- La Ferrière2
- La Grange7
- La Plagnole2
- Le Château2
- Les Chênes Verts16
- Les Rougés5
- Luxaud-haut3
- Moulin Neuf et Janelou3
- Place de la Mission5
- Place du Château2
- Route de Villefranche3
- Route du Vaux2
- Rue de l'Ancien Café8
- Rue de l'Eglise10
- Rue du Fort3
- Rue Principale12
- Rue Saint Jacques2
- Rue Sainte Claire24
- Chemin de la Gravette1
- En Touch1
- Impasse Ouest1
- La Pouzaque1
- Le Castillou1
- Le Silobre1
- Les Quatre Vents1
- Les Rivals1
- Luxaud-bas1
- Manantes1
- Moulin de Caunes1
- Moulin de Gibert1
- Mousquettes1
- route de revel1
- Rue Trompette1
Autres communes du département
Aude