Cadastre de Malras
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INSEE11214Code postal 11300444 habitants35 voies et 304 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 304 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 267 à 1 563 €/m².
- 2019724 €5 ventes
- 20201 848 €5 ventes
- 20211 871 €3 ventes
- 20221 884 €5 ventes
- 20231 563 €7 ventes
- 20242 170 €3 ventes
- 20251 304 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 304 € | 2 |
| 2024 | 2 170 € | 3 |
| 2023 | 1 563 € | 7 |
| 2022 | 1 884 € | 5 |
| 2021 | 1 871 € | 3 |
| 2020 | 1 848 € | 5 |
| 2019 | 724 € | 5 |
| 2018 | 1 383 € | 7 |
| 2017 | 1 327 € | 4 |
| 2016 | 1 267 € | 5 |
| 2015 | 3 150 € | 1 |
| 2014 | 1 168 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Foyer3 ventes · 1 192 €/m²
- Le Cimetiere3 ventes · 2 175 €/m²
- Rue des Bordes3 ventes · 1 039 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,85 €/m²entre 5,84 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 722 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,78 €/m²entre 6,46 et 9,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,90 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,90 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 405 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 722 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 281 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2021
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Malras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,21 %
Commune 55,81 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a baissé de 4,65 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 8,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point55,81 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 8,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,81 % | 22,90 % |
| 2021 | 56,21 % | 21,37 % |
| 2022 | 56,21 % | 19,74 % |
| 2023 | 56,21 % | 18,25 % |
| 2024 | 56,21 % | 18,25 % |
| 2025 | 56,21 % | 18,25 % |
En 2020 : 25,12 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Malras
Base Adresse Nationale
- Avenue du Chardonnay24
- Bordeneuve5
- Chandou3
- Chemin de Caudeval8
- Chemin de la Coste6
- Chemin de la Croix9
- Chemin de Las Trillos17
- Chemin de Ronde2
- Chemin de Villedieu4
- Chemin des Arbousiers7
- Chemin des Oliviers3
- Chemin des Pouzes1
- Chemin du Blau12
- Chemin du Moulin10
- Chemin du Pujal4
- Chemin Vigne du Col11
- Chemin Villas des Pins2
- Impasse du Château2
- Impasse du Foyer5
- Las Bastidos3
- Les Hauts de Caudeval21
- Place des Casteillas17
- Route d'Ajac10
- Route d’Alaigne17
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l’Escalier3
- Rue de la Mairie7
- Rue des Bordes10
- Rue des Ecoles5
- Rue du Barry19
- Rue du Château d'Eau9
- Rue du Foyer30
- Rue Haute5
- Rue Paul Vilhac4
- Rue Traversiere2
Autres communes du département
Aude