Cadastre de Leschaux
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INSEE74148Code postal 74320328 habitants23 voies et 214 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 556 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 25 ventes dans la commune.
- 20192 164 €1 vente
- 20201 440 €2 ventes
- 20212 663 €9 ventes
- 20223 657 €2 ventes
- 20233 929 €2 ventes
- 20242 984 €3 ventes
- 20253 556 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 556 € | 1 |
| 2024 | 2 984 € | 3 |
| 2023 | 3 929 € | 2 |
| 2022 | 3 657 € | 2 |
| 2021 | 2 663 € | 9 |
| 2020 | 1 440 € | 2 |
| 2019 | 2 164 € | 1 |
| 2018 | 1 839 € | 2 |
| 2017 | 2 263 € | 1 |
| 2016 | 2 949 € | 3 |
| 2015 | 1 976 € | 3 |
| 2014 | 2 267 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de l'église4 044 €/m² · 5 ventes
- Route de la chapelle2 914 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de la chapelle10 ventes · 2 914 €/m²
- Route de l'église5 ventes · 4 044 €/m²
3 610 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune.
- 20191 839 €2 ventes
- 20204 394 €1 vente
- 20211 583 €1 vente
- 20221 986 €1 vente
- 20233 062 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 610 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 610 € | 7 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 062 € | 2 |
| 2022 | 1 986 € | 1 |
| 2021 | 1 583 € | 1 |
| 2020 | 4 394 € | 1 |
| 2019 | 1 839 € | 2 |
| 2018 | 917 € | 2 |
| 2017 | 1 000 € | 1 |
| 2016 | 4 563 € | 1 |
| 2015 | 1 254 € | 1 |
| 2014 | 2 364 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,28 €/m²entre 10,79 et 18,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 743 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,96 €/m²entre 12,21 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,34 €/m²entre 9,73 et 18,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 13,03 €/m²entre 9,07 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 743 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 960 € pour 72 m², maison 1 199 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 48 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 654 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Leschaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Leschaux
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Leschaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,97 %
Commune 23,20 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,09 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,47 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 5,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 31,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,09 point25,06 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 5,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,06 % | 7,30 % |
| 2021 | 25,04 % | 7,26 % |
| 2022 | 25,02 % | 7,22 % |
| 2023 | 25,00 % | 7,18 % |
| 2024 | 24,98 % | 6,90 % |
| 2025 | 24,97 % | 6,83 % |
En 2020 : 11,17 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Leschaux
Base Adresse Nationale
- Chemin de correya10
- Chemin de l'auberge4
- Chemin de la croix5
- Chemin de la raissette2
- Chemin de la rouelle7
- Chemin de longeray5
- Chemin des salles16
- Chemin des villard3
- Chemin du crêt de l'aigle2
- Chemin du crêtet10
- Impasse de la ravenaz3
- Impasse des grands bois6
- Impasse du pommier9
- La vy des pierres5
- Route de bellecombe3
- Route de bellevue15
- Route de l'église31
- Route de la bauche21
- Route de la chapelle20
- Route de la touvière16
- Route des bauges13
- Route du col de leschaux3
- Route du semnoz5
Autres communes du département
Haute-Savoie