Cadastre de Longperrier
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INSEE77259Code postal 772303 152 habitants43 voies et 838 adressesPlan local d'urbanisme, Longperrier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 323 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 734 à 3 323 €/m².
- 20193 094 €9 ventes
- 20203 150 €13 ventes
- 20213 333 €25 ventes
- 20223 429 €15 ventes
- 20233 488 €5 ventes
- 20243 081 €8 ventes
- 20253 323 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 323 € | 8 |
| 2024 | 3 081 € | 8 |
| 2023 | 3 488 € | 5 |
| 2022 | 3 429 € | 15 |
| 2021 | 3 333 € | 25 |
| 2020 | 3 150 € | 13 |
| 2019 | 3 094 € | 9 |
| 2018 | 3 444 € | 7 |
| 2017 | 3 018 € | 10 |
| 2016 | 2 934 € | 8 |
| 2015 | 3 056 € | 11 |
| 2014 | 2 734 € | 15 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vivier3 429 €/m² · 7 ventes
- Rue du Bordet3 416 €/m² · 6 ventes
- Rue Jehan de Chambly3 391 €/m² · 7 ventes
- Rue de Maincourt3 300 €/m² · 19 ventes
- Chemin du Gazon3 208 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Maincourt20 ventes · 3 300 €/m²
- Chemin du Gazon16 ventes · 3 208 €/m²
- Rue du Vivier8 ventes · 3 429 €/m²
- Rue Jehan de Chambly7 ventes · 3 391 €/m²
- Rue du Bordet6 ventes · 3 416 €/m²
2 915 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 902 à 2 915 €/m².
- 20193 022 €19 ventes
- 20202 870 €29 ventes
- 20213 100 €24 ventes
- 20223 495 €21 ventes
- 20232 911 €8 ventes
- 20242 778 €19 ventes
- 20252 915 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 915 € | 19 |
| 2024 | 2 778 € | 19 |
| 2023 | 2 911 € | 8 |
| 2022 | 3 495 € | 21 |
| 2021 | 3 100 € | 24 |
| 2020 | 2 870 € | 29 |
| 2019 | 3 022 € | 19 |
| 2018 | 2 682 € | 17 |
| 2017 | 2 712 € | 17 |
| 2016 | 2 629 € | 17 |
| 2015 | 2 475 € | 17 |
| 2014 | 1 902 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Gazon4 375 €/m² · 5 ventes
- Rue du Vivier3 423 €/m² · 6 ventes
- Ruelle des Bergers3 270 €/m² · 5 ventes
- Rue du Ponceau3 135 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bordet3 086 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bordet11 ventes · 3 086 €/m²
- Rue de la Fontaine du Meunier9 ventes · 3 023 €/m²
- Ruelle Dugue6 ventes · 2 654 €/m²
- Rue du Vivier6 ventes · 3 423 €/m²
- Chemin du Gazon5 ventes · 4 375 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 299 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,01 €/m²entre 13,70 et 18,72 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,97 €/m²entre 16,15 et 22,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,00 €/m²entre 12,04 et 16,28 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 833 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 702 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 008 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLongperrier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 416 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Longperrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Longperrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Longperriernaturel
Taxe foncière à Longperrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,48 %
Commune 43,90 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,64 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,08 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,64 point47,84 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,08 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,84 % | 6,94 % |
| 2021 | 47,84 % | 6,94 % |
| 2022 | 48,48 % | 6,94 % |
| 2023 | 48,48 % | 6,94 % |
| 2024 | 48,48 % | 6,94 % |
| 2025 | 48,48 % | 6,94 % |
En 2020 : 25,90 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Longperrier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Cavette14
- Chemin de la Gruerie23
- Chemin du Gazon63
- Impasse Riboulet8
- Noyer de la Locque29
- Place Jean Mermoz10
- Residence Francois Noblat9
- Residence la Pommeraie10
- Rue Artémis14
- Rue de Condé23
- Rue de l'Industrie16
- Rue de la Belle Etoile20
- Rue de la Fontaine du Meunier57
- Rue de la Rosée11
- Rue de Maincourt74
- Rue de Paris23
- Rue des Hainottes11
- Rue des Poiriers13
- Rue du Bordet47
- Rue du Capitaine Farcot12
- Rue du Docteur Alexis Bethoux27
- Rue du Gué des Fourches19
- Rue du Hamel11
- Rue du Ponceau38
- Rue du Presbytère13
- Rue du Vivier85
- Rue Résidence François Noblat9
- Ruelle des Bergers18
- Ruelle du Ponceau13
- Ruelle Dugue65
- Allée de Chaalis3
- Impasse du Saule3
- La Croix Manin3
- Les Pres de l’Oseraie8
- Lieu Dit Moussy le Vieux1
- N 2 Paris à Maubeuge2
- Place Henri Sainte Beuve1
- résidence le jardin du puits6
- Route Departementale 4012
- Rue de l'Oiseau5
- Rue des Amazones8
- Rue Jehan de Chambly3
- Ruelle de l'Oseraie8
Autres communes du département
Seine-et-Marne