Cadastre de Pommeuse
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INSEE77371Code postal 775153 049 habitants106 voies et 1 402 adressesPlan local d'urbanisme, Pommeuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 738 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune.
- 20192 322 €2 ventes
- 20202 512 €2 ventes
- 20212 995 €4 ventes
- 20222 322 €2 ventes
- 20232 200 €3 ventes
- 20242 334 €1 vente
- 20252 738 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 738 € | 2 |
| 2024 | 2 334 € | 1 |
| 2023 | 2 200 € | 3 |
| 2022 | 2 322 € | 2 |
| 2021 | 2 995 € | 4 |
| 2020 | 2 512 € | 2 |
| 2019 | 2 322 € | 2 |
| 2018 | 1 647 € | 2 |
| 2017 | 2 309 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 560 € | 1 |
| 2014 | 1 777 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place Alphonse Vion4 ventes · 2 935 €/m²
- Rue Paul Niclausse4 ventes · 2 089 €/m²
2 536 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 239 à 2 536 €/m².
- 20192 553 €49 ventes
- 20202 464 €57 ventes
- 20212 551 €47 ventes
- 20222 760 €47 ventes
- 20232 715 €48 ventes
- 20242 594 €40 ventes
- 20252 536 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 536 € | 39 |
| 2024 | 2 594 € | 40 |
| 2023 | 2 715 € | 48 |
| 2022 | 2 760 € | 47 |
| 2021 | 2 551 € | 47 |
| 2020 | 2 464 € | 57 |
| 2019 | 2 553 € | 49 |
| 2018 | 2 300 € | 51 |
| 2017 | 2 219 € | 46 |
| 2016 | 2 285 € | 44 |
| 2015 | 2 176 € | 34 |
| 2014 | 2 239 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bertrand3 637 €/m² · 6 ventes
- Rue Fonteny3 161 €/m² · 6 ventes
- Rue Pasteur2 963 €/m² · 12 ventes
- Rue des Coteaux2 874 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Cavée2 867 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pasteur12 ventes · 2 963 €/m²
- Rue de la Vallée10 ventes · 2 540 €/m²
- Rue de Paris10 ventes · 2 485 €/m²
- Rue Neuvray9 ventes · 2 833 €/m²
- Rue Paul Niclausse9 ventes · 2 125 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,27 €/m²entre 8,80 et 14,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 037 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,72 €/m²entre 11,50 et 16,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,59 €/m²entre 13,75 et 20,01 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,31 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 713 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 614 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 037 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePommeuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pommeuse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pommeuse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Pommeusenaturel
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Taxe foncière à Pommeuse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,12 %
Commune 39,27 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,79 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,79 points40,33 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,33 % | 17,14 % |
| 2021 | 40,54 % | 17,35 % |
| 2022 | 41,52 % | 17,70 % |
| 2023 | 42,72 % | 17,70 % |
| 2024 | 42,92 % | 16,82 % |
| 2025 | 43,12 % | 15,13 % |
En 2020 : 20,50 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,83 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Pommeuse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Ferme26
- Avenue de la Gare38
- Avenue Desclercs19
- Avenue du Général Huerne39
- Impasse des Cités23
- Rue de l'Aérodrome25
- Rue de la Cascade23
- Rue de la Cavée29
- Rue de la Vallée24
- Rue de la Vigne des Dames18
- Rue de Meaux24
- Rue de Montmartin27
- Rue de Paris56
- Rue des Acacias21
- Rue des Berges22
- Rue des Coteaux33
- Rue des Ecluses31
- Rue des Forges40
- Rue des Iris19
- Rue des Vieilles Vignes17
- Rue du Bois40
- Rue du Cordon Bleu20
- Rue du Moulin Jacquot18
- Rue du Patis17
- Rue du Roty34
- Rue Favier28
- Rue Fonteny38
- Rue Neuvray33
- Rue Pasteur98
- Rue Paul Niclausse92
- Allée des Roseaux4
- Allée Jeanne d'Arc2
- Chemin de la Cornée2
- Chemin de la Petite Rue11
- Chemin de la République9
- Chemin de la Rochelle1
- Chemin de Montrenard14
- Chemin des Malendos3
- Chemin du Moulin4
- Cour de la Source8
- Cour des Jardinets5
- Cour des Verrets13
- Cour Etienne de Montgolfier1
- Impasse Alphonse Vion6
- Impasse de la Bionne14
- Impasse de la Rivière3
- Impasse de la Vallée9
- Impasse des Coteaux1
- Impasse Paul Niclausse2
- Impasse Ronsin6
- Place Alphonse Vion15
- Rue Bécoiseau6
- Rue Boularde11
- Rue Courton14
- Rue d’Eloi10
- Rue de Beauvais4
- Rue de Chèvre10
- Rue de l'Aubetin1
- Rue de la Bilbauderie4
- Rue de la Bionne2
- Rue de la Côte aux Chiens4
- Rue de la Cour d'Auvergne7
- Rue de la Croix Saint-Martin1
- Rue de la Prairie12
- Rue de la Tour11
- Rue de la Tuilerie2
- Rue de la Villeneuve1
- Rue de Maisonfleur6
- Rue de Mondetour3
- Rue des Abeilles12
- Rue des Beaux Regards1
- Rue des Bleuets12
- Rue des Charmes9
- Rue des Ecoles5
- Rue des Fosses1
- Rue des Godets3
- Rue des Grands Champs5
- Rue des Lys1
- Rue des Nouettes11
- Rue des Sapins9
- Rue des Tierry12
- Rue du Charnois9
- Rue du Chateau6
- Rue du Chêne Gris7
- Rue du Fahy2
- Rue du Gué Plat13
- Rue du Haut2
- Rue du Mont2
- Rue du Poncet1
- Rue du Pont4
- Rue du Pressoir1
- Rue du Puits3
- Rue du Réservoir1
- Rue du Stade5
- Rue du Tronchet2
- Rue du Verger10
- Rue du Vieux Saint-Augustin8
- Rue Etienne de Montgolfier7
- Rue Jacob1
- Ruelle Cricri5
- Sente de Courtalin2
- Sente de la Garenne3
- Sente des Chalendos1
- Sente des Jardins10
- Sente des Noettes1
- Sente du Mesnil1
Autres communes du département
Seine-et-Marne