Cadastre de Charny
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INSEE77095Code postal 774101 584 habitants41 voies et 580 adressesPlan local d'urbanisme, Charny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 184 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 912 à 4 044 €/m².
- 20193 464 €2 ventes
- 20203 452 €2 ventes
- 20212 912 €6 ventes
- 20223 577 €5 ventes
- 20234 292 €6 ventes
- 20244 044 €5 ventes
- 20254 184 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 184 € | 1 |
| 2024 | 4 044 € | 5 |
| 2023 | 4 292 € | 6 |
| 2022 | 3 577 € | 5 |
| 2021 | 2 912 € | 6 |
| 2020 | 3 452 € | 2 |
| 2019 | 3 464 € | 2 |
| 2018 | 2 872 € | 3 |
| 2017 | 2 926 € | 2 |
| 2016 | 2 033 € | 1 |
| 2015 | 2 899 € | 2 |
| 2014 | 3 701 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Vigne Croix4 044 €/m² · 15 ventes
- Rue de l'Église2 787 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Vigne Croix15 ventes · 4 044 €/m²
- Rue de l'Église7 ventes · 2 787 €/m²
3 333 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 833 à 3 333 €/m².
- 20192 969 €17 ventes
- 20203 373 €14 ventes
- 20213 428 €20 ventes
- 20223 343 €18 ventes
- 20233 351 €12 ventes
- 20243 414 €17 ventes
- 20253 333 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 333 € | 13 |
| 2024 | 3 414 € | 17 |
| 2023 | 3 351 € | 12 |
| 2022 | 3 343 € | 18 |
| 2021 | 3 428 € | 20 |
| 2020 | 3 373 € | 14 |
| 2019 | 2 969 € | 17 |
| 2018 | 3 209 € | 14 |
| 2017 | 3 139 € | 18 |
| 2016 | 2 670 € | 15 |
| 2015 | 2 621 € | 13 |
| 2014 | 2 833 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Mozart3 495 €/m² · 9 ventes
- Rue Vigne Croix3 407 €/m² · 14 ventes
- Rue des Bleuets3 205 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Vigne Croix14 ventes · 3 407 €/m²
- Avenue Mozart9 ventes · 3 495 €/m²
- Rue des Bleuets5 ventes · 3 205 €/m²
- Villa des Roses4 ventes · 2 763 €/m²
- Rue de Montmartre4 ventes · 3 522 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,93 €/m²entre 11,14 et 17,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 282 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 59 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,23 €/m²entre 13,70 et 19,22 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,71 €/m²entre 15,98 et 21,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,03 €/m²entre 13,13 et 19,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 844 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 692 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 154 € pour 72 m², maison 1 282 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 366 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Charny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,41 %
Commune 35,45 %, intercommunalité 5,92 %, syndicats 0,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,64 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,63 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,64 points36,77 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,63 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,77 % | 16,80 % |
| 2021 | 37,05 % | 16,80 % |
| 2022 | 37,51 % | 16,80 % |
| 2023 | 41,48 % | 16,80 % |
| 2024 | 41,44 % | aucune |
| 2025 | 41,41 % | aucune |
En 2020 : 13,51 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 5,22 % pour l'intercommunalité et 0,04 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaines et Monts de France.
Les voies de Charny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Beethoven13
- Avenue des Platanes15
- Avenue Mozart46
- Chemin de Beauvais31
- Impasse du Manège13
- Route de Messy11
- Rue de Beauvais33
- rue de l'ardoise18
- Rue de l'Église24
- Rue de la Mairie23
- Rue de Mauperthuis17
- Rue de Montmartre11
- Rue des 3 Moulins11
- Rue des Acacias13
- Rue des Alouettes13
- Rue des Bleuets12
- Rue des Ecoles8
- Rue des Hospitaliers8
- Rue des Novales9
- Rue des Quatre Vents11
- Rue des Rabaches11
- Rue du Bel Air9
- Rue du Château d'Eau13
- Rue du Stade22
- Rue Neuve25
- Rue Saint Fiacre11
- Rue Vigne Croix65
- Ruelle des Flammeches18
- Villa des Pins12
- Villa des Roses13
- Allée des Coquelicots2
- Allée du Jeu d'Arc7
- Chemin d’Iverny2
- Chemin du Parc2
- Impasse des Pres2
- Rue Bel Air2
- Rue des Abeilles7
- Rue des Jardins6
- Rue Fernand Hippolyte Lavaux6
- Rue Pasteur4
- Sentier Mignot1
Autres communes du département
Seine-et-Marne