Cadastre de Montrelais
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INSEE44104Code postal 44370859 habitants68 voies et 411 adressesPlan local d'urbanisme, Montrelais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 932 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 110 %, de 922 à 1 932 €/m².
- 20191 503 €14 ventes
- 20201 500 €17 ventes
- 20211 405 €19 ventes
- 20221 528 €13 ventes
- 20232 000 €11 ventes
- 20241 942 €6 ventes
- 20251 932 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 932 € | 9 |
| 2024 | 1 942 € | 6 |
| 2023 | 2 000 € | 11 |
| 2022 | 1 528 € | 13 |
| 2021 | 1 405 € | 19 |
| 2020 | 1 500 € | 17 |
| 2019 | 1 503 € | 14 |
| 2018 | 1 429 € | 17 |
| 2017 | 1 463 € | 17 |
| 2016 | 1 461 € | 9 |
| 2015 | 1 336 € | 12 |
| 2014 | 922 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Espérance4 ventes · 2 069 €/m²
- Route de la Haie3 ventes · 2 019 €/m²
- Rue des Hérons3 ventes · 2 038 €/m²
- Le Grand Commun3 ventes · 1 242 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,25 €/m²entre 7,71 et 13,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 943 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,15 €/m²entre 6,82 et 12,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,04 €/m²entre 9,40 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,52 et 11,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 943 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontrelais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 726 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montrelais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montrelais
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 23 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune23
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Taxe foncière à Montrelais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,35 %
Commune 33,35 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,12 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 8,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,12 points30,23 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 8,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,23 % | aucune |
| 2021 | 30,98 % | aucune |
| 2022 | 32,98 % | aucune |
| 2023 | 33,75 % | aucune |
| 2024 | 34,54 % | aucune |
| 2025 | 35,35 % | aucune |
En 2020 : 15,23 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Ancenis.
Les voies de Montrelais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beauvais8
- Bray5
- Chemin des Mesanges14
- Chemin des Pinsons7
- Chemin du Bas Jardin8
- Chemin du Moulin du Bois6
- Impasse Champ Fourmi10
- Impasse de l'Arzillais6
- Impasse de la Gare7
- Impasse des Jardins7
- Impasse des Nenuphars9
- Impasse des Noisetiers7
- Impasse des Sternes12
- Impasse le Brûlon9
- le Plessis6
- Route de la Chapelle Saint-Sauveur11
- Route de la Grande Vigne13
- Route de la Haie31
- Route des Mares7
- Route des Mines11
- Route du Charbon9
- Route du Coteau16
- Rue de l'Eglise11
- Rue de l'Espérance21
- Rue de la Gaillette6
- Rue de Varades9
- Rue des Chenes10
- Rue des Hérons14
- Rue des Oies12
- Rue des Roseaux13
- Beaubuisson1
- Chemin de la Cour5
- Chemin des Landes1
- Chemin des Ormeaux1
- Chemin du Cimetiere1
- Chemin du Four5
- Chemin du Grand Jardin1
- Chemin Du Grand Jardin4
- Chemin du Marais3
- Chemin du Pâtis5
- Impasse de l'Ouche2
- Impasse de la Galerie2
- Impasse de la Jarderie2
- Impasse des Bimboires3
- Impasse des Chalonges2
- Impasse du Longeron2
- Impasse du Puits3
- la Basse Haie1
- la Brocherie2
- la Caillerie5
- la Grassiere4
- la Gree3
- la Grenouilliere1
- la Huraudiere2
- la Maison Blanche1
- la Sangle2
- la Tupinière3
- le Bois Long4
- le Grand Chemin1
- le Hardais1
- les Bertauderies5
- les Gatz1
- les Masses1
- Moulin de Beauvais1
- Rond Point du Calvaire5
- Route Principale4
- Rue de l'Abbaye5
- Ruelle des Ecoles1
Autres communes du département
Loire-Atlantique