Cadastre de Lourmais
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INSEE35159Code postal 35270335 habitants33 voies et 170 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bretagne Romantique
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 075 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 397 à 2 075 €/m².
- 20191 569 €4 ventes
- 20201 397 €6 ventes
- 20211 534 €6 ventes
- 20222 550 €3 ventes
- 20232 069 €3 ventes
- 20241 533 €1 vente
- 20252 075 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 075 € | 5 |
| 2024 | 1 533 € | 1 |
| 2023 | 2 069 € | 3 |
| 2022 | 2 550 € | 3 |
| 2021 | 1 534 € | 6 |
| 2020 | 1 397 € | 6 |
| 2019 | 1 569 € | 4 |
| 2018 | 1 172 € | 1 |
| 2017 | 884 € | 1 |
| 2016 | 1 271 € | 2 |
| 2015 | 1 351 € | 2 |
| 2014 | 1 684 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,89 €/m²entre 6,92 et 11,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 818 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,33 €/m²entre 8,29 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,03 €/m²entre 9,41 et 15,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,58 €/m²entre 7,64 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 690 € pour 72 m², maison 818 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBretagne Romantique
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 332 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lourmais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lourmais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lourmais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,47 %
Commune 35,72 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,05 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 7,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,05 points34,42 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 7,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,42 % | aucune |
| 2021 | 34,42 % | aucune |
| 2022 | 34,42 % | aucune |
| 2023 | 35,72 % | aucune |
| 2024 | 36,47 % | aucune |
| 2025 | 36,47 % | aucune |
En 2020 : 14,52 % pour la commune et 19,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bretagne Romantique.
Les voies de Lourmais
Base Adresse Nationale
- Allée du Presbytère1
- Chemin du Communet3
- La Barre6
- La Charlopinais4
- La Fachelière27
- La Ferme de la Barre3
- La Frelonniere1
- La Gilaudiere2
- La Guillardiere3
- La Landelle6
- La Margotais19
- La Niquaisiere1
- La Panniere3
- La Roche Teblin1
- La Saintiolais8
- Le Breil3
- Le Champ Gaucher5
- Le Petit Breil3
- Les Douaires2
- Les Hauts Bois2
- Les Naudieres4
- Lieu Dit Bazillais1
- Lieu Dit Erbonne2
- Lieu Dit Lande Basse1
- Lieu Dit Landrouillere2
- Lieu Dit Launay Solon5
- Place de l’Eglise3
- Place des Charrons2
- Rue Ceinte4
- Rue des Laboureurs6
- Rue des Potiers15
- Rue des Tanneurs4
- Rue des Tisserands18
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine