Cadastre de Loyat
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INSEE56122Code postal 568001 750 habitants169 voies et 1 213 adressesPlan local d'urbanisme, Loyat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 776 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 071 à 1 776 €/m².
- 20191 333 €33 ventes
- 20201 300 €24 ventes
- 20211 236 €31 ventes
- 20221 262 €28 ventes
- 20231 333 €19 ventes
- 20241 427 €24 ventes
- 20251 776 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 776 € | 19 |
| 2024 | 1 427 € | 24 |
| 2023 | 1 333 € | 19 |
| 2022 | 1 262 € | 28 |
| 2021 | 1 236 € | 31 |
| 2020 | 1 300 € | 24 |
| 2019 | 1 333 € | 33 |
| 2018 | 811 € | 19 |
| 2017 | 1 128 € | 18 |
| 2016 | 890 € | 18 |
| 2015 | 888 € | 23 |
| 2014 | 1 071 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Yvel1 316 €/m² · 7 ventes
- Tregadoret1 236 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 104 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 1 104 €/m²
- Rue de l’Yvel7 ventes · 1 316 €/m²
- Tregadoret7 ventes · 1 236 €/m²
- Rue de la Mare Rouaud4 ventes · 1 072 €/m²
- Lesvran4 ventes · 1 326 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,42 €/m²entre 7,37 et 12,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 867 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,89 €/m²entre 6,25 et 9,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,64 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,39 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 410 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 867 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLoyat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loyat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loyat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Loyat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,21 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,32 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,65 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,43 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,32 points34,89 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,65 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,43 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,89 % | 11,15 % |
| 2021 | 37,74 % | 8,77 % |
| 2022 | 37,74 % | 10,27 % |
| 2023 | 37,74 % | 13,47 % |
| 2024 | 38,74 % | 13,47 % |
| 2025 | 40,21 % | 13,47 % |
En 2020 : 17,27 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 2,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies de Loyat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Tromele16
- Domaine de Poullouan12
- Lotissement de Kereteau14
- Lotissement les Jardins du Lavoir19
- Place de l’Église15
- Rue Bieset15
- Rue de Kéreteau14
- Rue de Kerneant28
- Rue de l’Abbaye26
- Rue de l’Yvel41
- Rue de la Chapelette13
- Rue de la Cour14
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Mare Rouaud13
- Rue des Ajoncs12
- Rue des Bignards14
- Rue des Géraniums13
- Rue du 20 Janvier 194430
- Rue du Barrage21
- Rue du Bois Garin21
- Rue du Four14
- Rue du Midi19
- Rue du Pont13
- Rue du Soleil Levant25
- Rue du Stade23
- Rue du Tertre12
- Rue Haute17
- Rue Saint Colomban19
- Rue Saint Thomas14
- Rue Saint-Martin27
- Chemin Chomaud4
- Chemin d’En Bas5
- Chemin de Bianche4
- Chemin de Chalin4
- Chemin de la Boulaie5
- Chemin de la Cour5
- Chemin de la Croix2
- Chemin de la Ferme2
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Fontaine d’Aha4
- Chemin de la Metairie1
- Chemin de la Tour9
- Chemin de Toulan3
- Chemin des Baux1
- Chemin des Cerisiers6
- Chemin des Champs3
- Chemin des Courtils6
- Chemin des Deux Chênes2
- Chemin des Grands Chênes2
- Chemin des Noisetiers1
- Chemin des Prés5
- Chemin des Sources5
- Chemin des Tourterelles3
- Chemin des Vergers2
- Chemin du Chêne Doré4
- Chemin du Moulin de la Moraie1
- Chemin du Puits4
- Chemin du Saut de 10 Livres2
- Chemin la Gérossais1
- Chemin Marie Robert1
- Chemin Valentine6
- Crénion2
- Impasse de la Butte4
- Kéréteau3
- L’Enfer1
- La Butte aux Entes2
- La Cour des Fleurs4
- Lotissement des Roseaux4
- Lotissement du Lac9
- Place du Général de Gaulle2
- Residence des Abeilles10
- Rue Anne Dargnies2
- Rue Brenais4
- Rue Coura8
- Rue de Benguy3
- Rue de l’Atelier2
- Rue de l’Etang3
- Rue de l’Hopital2
- Rue de la Butte3
- Rue de la Cassine4
- Rue de la Chapelle Sainte Anne11
- Rue de la Chênaie2
- Rue de la Claie6
- Rue de la Fontaine des Sorciers3
- Rue de la Forge3
- Rue de la Grée4
- Rue de la Lande des Grees7
- Rue de la Lande Fleurie3
- Rue de la Margotton7
- Rue de la Noe Verte7
- Rue de la Résistance9
- Rue de la Riviere6
- Rue de la Vieille Route5
- Rue de la Voie Verte7
- Rue de Poullouan3
- Rue des Acacias6
- Rue des Alouettes5
- Rue des Ardennes4
- Rue des Bleuets10
- Rue des Bodes2
- Rue des Broussettes11
- Rue des Camelias6
- Rue des Champs Colas2
- Rue des Chataigniers4
- Rue des Ecottais9
- Rue des Epinettes4
- Rue des Fourmis7
- Rue des Fournieux6
- Rue des Frères Olivot9
- Rue des Genets d’Or9
- Rue des Granges2
- Rue des Herons3
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Hortensias5
- Rue des Jacinthes4
- Rue des Jonquilles7
- Rue des Korrigans7
- Rue des Landelles2
- Rue des Landes de Carré6
- Rue des Lilas5
- Rue des Lys7
- Rue des Magnolias9
- Rue des Maquisards3
- Rue des Meuniers7
- Rue des Mimosas8
- Rue des Mouettes5
- Rue des Myosotis5
- Rue des Naux7
- Rue des Noes4
- Rue des Nouettes10
- Rue des Oiseaux7
- Rue des Rochettes4
- Rue des Roncelets3
- Rue des Roseaux5
- Rue des Roses2
- Rue des Rosiers6
- Rue des Sapins10
- Rue des Thuyas6
- Rue des Vignes6
- Rue des Violettes6
- Rue du Bignon2
- Rue du Bois du Val5
- Rue du Carouge6
- Rue du Courtil Devant5
- Rue du Domaine1
- Rue du Fournil5
- Rue du Lac11
- Rue du Laurier4
- Rue du Marronnier5
- Rue du Mottais6
- Rue du Moulin5
- Rue du Moulin à Vent11
- Rue du Muguet4
- Rue du Patis2
- Rue du Soulaï8
- Rue du Vicomte de Porhoet2
- Rue du Vieux Four12
- Rue Eon Maillard3
- Rue Eugene Guillevic3
- Rue Helene Roinel8
- Rue la Pérouse3
- Rue Pinet7
- Rue Saint Eloi7
- Rue Saint Raphael2
- Rue Valley4
- Rue Villette5
- Sous le Bois2
- Vieille Ville1
- Zone Artisanale du Clos des Nouettes7
Autres communes du département
Morbihan