Cadastre de Béganne

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INSEE56011Code postal 563501 493 habitants178 voies et 1 258 adressesPlan local d'urbanisme, Beganne

Maison, prix médian1 887 €/m²sur 18 ventes en 2025 Loyer8,79 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière36,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,85 points depuis 2020 Risques1 plan de préventionAutre risque Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1781 258 adresses, chacune sur sa parcelle

Béganne, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 887 €/m²

La commune 1 887Morbihan 2 496en 2025

La commune est 24 % en dessous.

Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 72 %, de 1 100 à 1 887 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 050 €34 ventes
20201 266 €36 ventes
20211 471 €43 ventes
20221 913 €32 ventes
20232 186 €23 ventes
20241 700 €26 ventes
20251 887 €18 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 887 €	18
2024	1 700 €	26
2023	2 186 €	23
2022	1 913 €	32
2021	1 471 €	43
2020	1 266 €	36
2019	1 050 €	34
2018	1 364 €	23
2017	1 168 €	19
2016	1 247 €	26
2015	996 €	16
2014	1 100 €	17

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Bellion1 552 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Bellion9 ventes · 1 552 €/m²
Rue de Galerne4 ventes · 1 475 €/m²
Mandin4 ventes · 2 018 €/m²
Kergal4 ventes · 2 920 €/m²
Le Bourg3 ventes · 1 949 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,79 €/m²entre 6,96 et 11,10 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 10,24 €/m²entre 8,24 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,73 €/m²entre 9,99 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,62 €/m²entre 6,81 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 809 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBeganne

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Béganne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Béganne

Risques sur Béganne

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Taxe foncière à Béganne

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,00 %

Commune 33,50 %, intercommunalité 2,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,85 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,78 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +4,85 points31,15 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes: 39,56 %en 2025, la commune 3,56 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,78 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	31,15 %	aucune
2021	31,15 %	aucune
2022	31,45 %	aucune
2023	32,45 %	aucune
2024	34,50 %	aucune
2025	36,00 %	aucune

En 2020 : 15,69 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Redon Agglomération.

Les voies de Béganne

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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